חברת פתאל נכסים (אירופה), בניהולו של דני רוג’ר, הכוללת 43 נכסים (מתוכם 5 מלונות בהקמה) המושכרים לחברת ניהול המלונות של פתאל "סאנפלאואר", פרסמה היום, כי חתמה על הסכמי רכישה ושכירות ( Sale and lease back ) למלון לאונרדו רויאל מינכן בתמורה לכ- 157 מיליון אירו, מחיר הגבוה בכ- 25 מיליון אירו משווי הנכס בספרים. בנוסף, חתמה חברת הניהול של פתאל סאנפלאואר, על הסכם שכירות משופר מול הרוכשת, על פיו יושכר הנכס ל- 30 שנה בדמי ניהול שנתיים של כ- 7.2 מיליון אירו, או 32% ממחזור ההכנסות – הגבוה מבין השניים.
מלון לאונרדו רויאל, השוכן בסמוך לפארק האולימפי, כולל 424 חדרים, 9 חדרי ישיבות, אולם כנסים של כ- 900 מטר, מסעדה, בר וחדר כושר. השלמת העסקה כפופה למספר תנאים מתלים.
דוד פתאל, יו"ר ומנכ"ל פתאל החזקות: "העסקה הנוכחית מעידה שוב, כי פתאל אירופה בוחרת בקפידה את נכסיה, משביחה אותם ויודעת גם לנצל הזדמנויות מכירה, במחירים הגבוהים משמעותית משווי הנכסים בספרים. בעסקה זאת איתרנו הזדמנות יוצאת מן הכלל למכירת מלון לאונדרו רויאל מינכן בעסקת Sale and leaseback במחיר הגבוה בכ- 20% משווי הנכס בספרים.חתמנו על הסכם שכירות עם הרוכש , ואנו צפויים להגדיל את ההון העצמי של החברה בכ- 11 מיליון אירו (לאחר מס) . אנו נמשיך לפעול על פי תכניתנו האסטרטגית ולהעמיק את אחיזתנו בישראל ובאירופה במטרה להצמיח את החברה לאפיקים חדשים".
בשבוע שעבר פרסמה פתאל אירופה את תוצאותיה הכספיות לסיכום הרבעון הראשון של שנת 2018. הכנסות החברה ברבעון הראשון של שנת 2018 צמחו בכ- 21% לכ- 8.5 מיליון אירו, לעומת כ- 7 מיליון אירו ברבעון הראשון אשתקד הרווח הנקי, טיפס ברבעון הראשון של שנת 2018 בכ- 50% לכ-10.2 מיליון אירו, לעומת כ-6.8 מיליון אירו ברבעון המקביל בשנת 2017. ה – FFO של החברה עלה בכ- 20% לכ- 5.8 מיליון אירו, בהשוואה לכ- 4.8 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד. ה- NOI עלה בכ- 20% לכ- 8.3 מיליון אירו בהשוואה לכ- 6.9 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.