חברת מבני תעשיה, מקבוצת מבנה, מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2018: הרווח הגולמי (NOI) מנכסים זהים (Same Property) בישראל, הסתכם ברבעון הראשון לשנת 2018 בכ-91 מיליון ש"ח לעומת כ- 90 מיליון ש"ח אשתקד, גידול של 1.2%.
הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) בישראל ברבעון הראשון לשנת 2018 הסתכם בכ-91 מיליון שקל לעומת כ-90 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 0.6%.
ה-FFO של החברה ברבעון הראשון לשנת 2018 הסתכם בכ-56 מיליון ש"ח לעומת כ-45 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, צמיחה של 22.4%.
הרווח הנקי הסתכם ברבעון הראשון לשנת 2018 בכ- 84 מיליון ש"ח לעומת כ- 91 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח בתקופה המקבילה אשתקד כלל סך של כ-45 מיליון ש"ח (נכס מס בגין הפסדים), ומנגד הפסד מפדיון מוקדם, נטו בסך של כ-25 מיליון ש"ח.
ההון העצמי של החברה ליום 31 במארס 2018, הסתכם בכ- 2.4 מיליארד ש"ח, לעומת כ- 2.3 מיליארד ש"ח ליום 31 בדצמבר, 2017. ההון העצמי למניה הסתכם בכ- 5.31 ש"ח למניה ב- 31 במארס 2018 לעומת כ- 5.09 ש"ח למניה ב- 31 בדצמבר 2017.
כמו כן מציגה החברה צמצום של החוב הפיננסי בכ- 2% לעומת התקופה שהסתיימה ביום 31 בדצמבר 2017. נכון ל- 31 במארס 2018 יחס החוב של החברה ל- Cap עמד על כ- 60.23%, לעומת כ- 61.81% ליום 31 בדצמבר, 2017. מאזן החברה ליום ה- 31 במארס 2018 הסתכם לסך של כ-7.3 מיליארד ש"ח.
מימוש נכסים – במהלך תקופת הדו"ח מימשה החברה נכסים בישראל בהיקף של כ- 160 מיליון ש"ח, בגינם נרשם רווח מצטבר של כ- 29 מיליון ש"ח, לעומת שווי הנכסים בספרי החברה. כמו כן, בתקופת הדו"ח, עלה שיעור התפוסה בישראל לכ-87%, גידול של כ-1%.
בחודש מאי 2018 חתמה החברה על הסכם עם צד ג’ למכירת 2 מגרשים לבניית סך של 128 יחידות דיור במרום השרון בתמורה לסך של כ-54 מיליון ש"ח. ההסכם כפוף למספר תנאים מתלים. אם תושלם העסקה, הרווח הצפוי לחברה יעמוד על סך של כ-22 מיליון ש"ח.
נכסי החברה, בבעלות ובחכירה, כוללים ליום 31 במארס 2018: לחברה 607 נכסים מניבים הפזורים בישראל בשטח כולל של כ-1.3 מיליון מ"ר, לא כולל נכסים בהקמה. הנכסים מושכרים לכ-2,128 שוכרים, בחוזים לתקופות שונות. כמו כן, קיימים 5 פרויקטים בשלבי בניה ותכנון מתקדם בהיקף של כ-88 אלפי מ"ר. שיעור התפוסה לשווי של נכסי החברה בישראל הינו 90.9%, שיעור התפוסה של נכסי החברה בישראל הינו כ-87%.
תחזית: החברה צופה לשנת 2018 FFO בטווח של 204-207 מיליון ש"ח ו- NOI בטווח של 412-416 מיליון ש"ח.
דוד זבידה, מנכ"ל קבוצת מבנה: "אנו מסכמים רבעון ראשון מוצלח בו המשיכה מגמת הצמיחה המאפיינת את החברה ברבעונים האחרונים תוך גידול במרבית המדדים הפיננסיים ובמיוחד ב- FFO. אסטרטגיית המיקוד בפעילות עסקית בישראל מוכיחה את עצמה ואנו עדים ברבעון זה לגידול בשיעורי התפוסה בישראל. מימוש נכסים בהיקף של כ- 160 מיליון ₪ הניב לחברה רווח מצטבר של כ- 29 מיליון ₪ ואנו ממשיכים לפעול בהתאם לתכנית העסקית של החברה".