כלכלית ירושלים, מקבוצת מבנה, מדווחת היום (22 במארס 2018) על תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2017. הרווח הנקי הסתכם בשנת 2017 בכ-108 מיליון ש"ח (רווח בסכום של כ-258 מיליון ש"ח בנטרול הפסד מפדיון מוקדם) לעומת הפסד בסכום של כ-431 מיליון ש"ח (רווח בסכום של כ-222 מיליון ש"ח בנטרול הפסד מפעילות שהופסקה, נטו).
הרווח הגולמי (NOI) מנכסים זהים (Same Property) בישראל, הסתכם בשנת 2017
בכ-555 מיליון ש"ח לעומת כ-541 מיליון ש"ח אשתקד, גידול של כ-2.6%. הרווח הגולמי (NOI) מנכסים זהים (Same Property) בישראל ברבעון הרביעי הסתכם בכ-138 מיליון ש"ח לעומת כ-136 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) בישראל בשנת 2017 הסתכם בכ-557 מיליון ש"ח לעומת כ-548 מיליון ש"ח בשנה שעברה, גידול של כ-1.7%. הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) בישראל ברבעון הרביעי לשנת 2017 הסתכם בכ-140 מיליון שקל לעומת כ-137 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
ה-FFOשל החברה לשנת 2017 הסתכם בכ-283 מיליון ש"ח לעומת כ-199 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-42%.
ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה ליום 31 בדצמבר 2017, הסתכם בכ-3.2 מיליארד ש"ח, לעומת כ-2.9 מיליארד ש"ח ליום 31 בדצמבר, 2016.
כמו כן מציגה החברה צמצום של החוב הפיננסי בכ-7.6% לעומת השנה שהסתיימה ביום 31 בדצמבר, 2016. נכון ל-31 בדצמבר, 2017 יחס החוב של החברה ל-Cap עמד על כ-63.4%, לעומת כ-71% ליום 31 בדצמבר, 2016 .
מימוש נכסים – במהלך תקופת הדוח מימשה החברה נכסים בהיקף של כ-1.1 מיליארד ש"ח, מתוכם כ-162 מיליון ש"ח בישראל וכ-957 מיליון ש"ח בחו"ל, בגינם נרשם רווח מצטבר של
כ-24 מיליון ש"ח, כולו בישראל, לעומת שווי הנכסים בספרי החברה.
גיוס חוב – עד למועד פרסום הדוח גייסה הקבוצה כ-1.9 מיליארד ש"ח, באמצעות הרחבת סדרות והנפקת סדרות חדשות. החוב שגויס הינו במח"מ ממוצע של כ-7 עד 8 שנים בריבית ממוצעת בטווח של כ-2.6% עד 3.2%, צמוד מדד.
פדיון מוקדם של אגרות חוב – במהלך תקופת הדיווח ביצעה הקבוצה פדיון מוקדם של אגרות חוב בסך של כ-2 מיליארד ש"ח, במח"מ קצר ובתשואה משוקללת של כ-6.4%. כתוצאה מהפדיון המוקדם רשמה החברה הפסד בסך של כ-172 מיליון ש"ח בתקופה המדווחת.
מכירת מניות כלכלית ירושלים המוחזקות על ידי מבני תעשיה – במהלך תקופת הדוח מכרה מבני תעשיה את החזקתה במניות החברה בתמורה לסך של כ-85.5 מיליון ש"ח.
דירוג אשראי – בחודש יוני 2017 הודיעה מידרוג בע"מ על העלאת דירוג אגרות החוב של החברה מדירוג Baa1.il באופק חיובי לדירוג A3.il באופק יציב.
נכסי החברה, בבעלות ובחכירה, כוללים ליום 31 בדצמבר, 2017: לחברה 665 נכסים מניבים הפזורים בישראל בשטח כולל של כ-1.7 מיליון מ"ר, לא כולל נכסים בהקמה. הנכסים מושכרים לכ-2,800 שוכרים, בחוזים לטווחים שונים. כמו כן, קיימים 10 פרויקטים בשלבי בניה ותכנון מתקדם בהיקף של כ-190 אלפי מ"ר. שיעור התפוסה לשווי של נכסי החברה בישראל הינו כ-90%, שיעור התפוסה של נכסי החברה בישראל הינו כ-86%.