חברת מגוריט מדווחת כי התקשרה עם צד שלישי בהסכמי רכישה של 31 יחידות דיור לרבות הצמדותיהן, 35 חניות מוצמדות וכן שטח מסחרי בפרויקט אשר מצוי ברחוב הגר"א בתל-אביב אשר המוכר התחייב למכור, לבנות ולמסור לחברה כחלק מעסקאות קומבינציה של המוכר עם הבעלים הרשומים של המקרקעין.
הנכס הנרכש הינו 31 יחידות דיור לרבות הצמדותיהן, 35 חניות מוצמדות וכן שטח מסחרי בפרויקט אשר המוכר התחייב למכור, לבנות ולמסור לחברה כחלק מעסקת קומבינציה של המוכר עם הבעלים הרשומים של הקרקע על המקרקעין, הידועים כחלקות 199 ,23 ו- 22 בגוש 6977, המצויים ברחוב הגר"א 27-23 בתל-אביב-יפו וכחלקות 27 ,28 ,248 ו- 253 בגוש 6977 המצויות בקרן הרחובות בני ברק והגר"א בתל-אביב-יפו.
המקרקעין כוללים מבנה אשר ייבנה על גבי המקרקעין, ואשר יכלול, בין היתר, 4 קומות חניה (בהן ימוקמו, בין השאר, מקומות חניה ומחסנים תת קרקעיים), קומת קרקע, הכוללת, בין השאר, שטחי מסחר, 9 קומות מגורים ושטחי ציבור. יחידות הדיור הכלולות בהסכם הרכישה הינן בשטח מכר כולל של כ-3,000 מ"ר ובשטח מרפסות כולל של כ-504 מ"ר, הממוקמות בין הקומות ה-2 וה-9 של הפרויקט, והשטח המסחרי הכלול בהסכם הרכישה הינו בשטח מכר כולל של כ-318 מ"ר, המצוי בקומת הקרקע. מועד המסירה של הנכס, על פי הסכם הרכישה, הינו בתום 30 חודשים ממועד קבלת היתר הבניה.
על פי הסכם הרכישה, התמורה (אשר נקבעה במשא ומתן בין הצדדים) בגין יחידות הדיור והחניות הינה בסך של כ-72.1 מיליון ש"ח כולל מע"מ, ובגין השטח המסחרי הינה בסך של כ-5.9 מיליון ש"ח - ובסך כולל של כ-78 מיליון ש"ח.
על פי המוסכם בהסכם הרכישה תשלומי התמורה יוצמדו למדד תשומות הבניה ואם ישתנה שיעור המע"מ תשלם החברה את התמורה (שטרם שולמה) לפי שיעור המע"מ החדש. לעניין זה, המוכר התחייב להבטיח את הכספים, שתשלם לו החברה על חשבון התמורה על-פי הסכם הרכישה, בערבות חוק מכר אשר יהווה את הגורם המלווה של הפרויקט בהסכם למתן ליווי פיננסי בקשר לנכס.
בגין רכישת יחידות הדיור והחניות צפויה החברה לשלם מס רכישה בגובה 0.5% ובגין רכישת השטח המסחרי צפויה החברה לשלם מס רכישה בגובה 6%.
לאחר מסירת הנכס לחברה, בכוונת החברה לפעול להשכרתו. להערכת החברה, לא צפויות השקעות מהותיות בנכס לאחר קבלתו, בהתאם להסכם הרכישה, וניתן יהיה להשכירו באופן מיידי. הסכם הרכישה יכנס לתוקף רק לאחר ובכפוף לקיומם של מספר תנאים.