דלשה קפיטל דיווחה לבורסה כי היא מנהלת משא ומתן עם משקיע שהינו צד שלישי בלתי קשור אשר מעוניין בהשקעה בשיפוץ הנכס Morningside Drive 30 בניו יורק במטרה לקבל את זיכויי המס בהתאם לתוכנית HTC , ובמסגרת המשא ומתן האמור חתמה החברה ביום 8 בנובמבר 2017 על מכתב כוונות עם המשקיע על עיקרי ההשקעה שלו בנכס.
המשקיע ישקיע סכום כולל של כ-26.6 מיליון דולר, אשר ישולם לשיעורין בהתקיים אבני דרך, ובכלל זה התקדמות השיפוץ של הנכס וקבלת מימון. כאמור נכון למועד הדוח מתקיים משא ומתן על תנאי ההשקעה, ואין וודאות שהעסקה תושלם, ואם תושלם מה יהיו תנאיה הסופיים.
השלמת העסקה צפויה להיות בסוף חודש פברואר 2018 או לפני כן, והיא כפופה להתקיימות תנאים מתלים, ובכלל זה קבלת הלוואה בכירה בגין הנכס, השלמת בדיקת נאותות על-ידי המשקיע ואי שינוי לרעה של המצב בשוק ו/או החוק הקיים. מובהר, כי בחירת המשקיע כאמור מהווה צעד משמעותי לקראת התקשרות החברה לקבלת הלוואה בכירה.