אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר פרסם היום (ראשון) סקירה כלכלית שבועית. המיקוד השבועי עוסק בענף הנדל"ן למגורים בחודש ספטמבר 2017. בחודש זה נרכשו כ-7,000 דירות בלבד ב"מחירי שוק", ירידה חדה של 26% בהשוואה לספטמבר אשתקד. בכך נמשך, ואף העמיק, הקיפאון בשוק הנדל"ן.
עוד עולה מהנתונים כי רכישות המשקיעים הובילו את הירידה בעסקאות לרמה של 1,200 דירות בלבד, אחת הרמות הנמוכות שנרשמו ברכישות אלו לפחות מתחילת העשור הקודם. בתוך כך הוסיף לרדת "מלאי" הדירות המוחזק בידי משקיעים.
מכירת דירות חדשות "במחירי שוק" הוסיפה לרדת בשיעור חד, זה החודש ה-12 ברציפות. ירידה זו ניכרת גם בתזרים המזומנים הפוטנציאלי של קבלנים, בפרט אלו שמכירותיהן מתרכזות ברמות מחירים הקרובות ל- 2 מיליון ש"ח ויותר.
רכישות דירות ב"מחירי שוק" על ידי הזוגות הצעירים עמדה על פחות מ-3,000 דירות, אחת הרמות הנמוכות שנרשמו בקרב סגמנט זה בשנים האחרונות. סביר להניח כי אחד מהגורמים לכך הינו ההמתנה ל"הגרלה הגדולה" במסגרת "מחיר למשתכן" שנערכה באותו חודש.
נקודות מרכזיות נוספות מהסקירה: בחודש אוקטובר נרשם גידול נוסף במספר התיירים, אשר הגיע לרמת שיא. סך התיירים שנכנסו לישראל ב- 10 החודשים הראשונים של השנה גבוה בכ-25% ממספר התיירים שנכנסו בתקופה זו אשתקד.
היקף יתרות המט"ח בבנק ישראל המשיך במגמת הגידול שלו במהלך חודש אוקטובר, ומצוי ברמת שיא במונחים דולריים ובאחוזי תוצר.
מדד אמון הצרכנים של בנק הפועלים רשם בחודש אוקטובר 2017 עלייה קלה. המדד מוסיף להיות מצוי ברמה גבוהה מאד בקנה מידה היסטורי. עלייתו של המדד מיוחסת לעלייה ברכיב ציפיות הצרכנים המיוחסת להעלאת שכר המינימום בחודש דצמבר ולהערכת הצרכנים כי תתכנה הפחתות מסים נוספות על רקע עודפי גביית המסים. רמתו הגבוהה של המדד בישראל משתקפת הן ברכיב השוטף והן ברכיב הציפיות. עם זאת, קיים פער משמעותי בין התפיסה האופטימית של ההווה בהשוואה לתפיסה פחות חיובית של המצב העתידי.