משה כחלון<br>קרדיט: פלאש90, יונתן זינדל
משה כחלון קרדיט: פלאש90, יונתן זינדל

שווקו בהצלחה 2,238 יחידות דיור במכרזי מחיר למשתכן בבאר יעקב, נתניה, צפת, בית שמש, קריית ביאליק ועפולה.

 

בבאר יעקב 530 יח"ד, נתניה 334 יח"ד, צפת 190 יח"ד, בית שמש 778 יח"ד, קריית ביאליק 308 יח"ד ועפולה 98 יח"ד. ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ היא החברה הזוכה ב-2 מתחמים לבניית 530 יח"ד בבניה רוויה במתחם י"ב בבאר יעקב. מחירי הדירות בבאר יעקב מבטאים הנחה של 25% ממחיר דירות דומות בשוק: מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 942,169 ש"ח. מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,089,536 ש"ח. מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,286,026 ש"ח. הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה.

 

מתחם י"ב בבאר יעקב הינו מתחם חדש הממוקם מדרום ברחוב הרב משה שמואל שפירא, מצפון מערב בדרך מספר 4313 וממזרח ברחוב קרן היסוד, משתרע על כ- 100 דונם וכולל 916 יח"ד. במתחם מתוכננים מגורים, מבני ציבור, שטחים ציבורים פתוחים ודרכים.

 

ציון בריגה ובניו עיר ימים בע"מ היא החברה הזוכה בקרקע לחכירת 2 מתחמים לבנייה רוויה בשכונת עין התכלת בנתניה. מחירי הדירות בנתניה מבטאים הנחה של 15% ממחיר דירות דומות בשוק. מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,453,915 ש"ח. מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,686,417 ש"ח. מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,996,421 ש"ח. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

 

שכונת עין תכלת החדשה ממוקמת בצפון מערב נתניה, כוללת 693 יח"ד ומשתרעת על שטח של כ-93 דונם. השכונה תכלול מגורים בנייה רוויה הכוללים חזית מסחרית, שבילים להולכי רגל, גינות שכונתיות, שטחים ציבוריים, ציר גישה לים, שטחי ציבורים ובית מלון כולל מסחר.

 

מפעלי ארזים (ח.ד.י.ר) יזמות ובניה בע"מ, משה חדיף בנין והשקעות בע"מ, סקאי מרום קום בע"מ הן החברות הזוכות בקרקע לחכירת 2 מתחמים בבניה רוויה בשכונת מצפה ימים בצפת. מחירי הדירות בצפת כוללים 60,000 ₪ מענק משתכן: מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 652,039 ש"ח והוא מבטא הנחה של 21% ממחיר דירות דומות בשוק. מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 765,061 ש"ח והוא מבטא הנחה של 20% ממחיר דירות דומות בשוק. מחיר התחלתי לדירת 110 מ"ר יעמוד על 840,409 ש"ח והוא מבטא הנחה של 19% ממחיר דירות דומות בשוק. הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה.

 

שכונת מצפה הימים כוללת כ – 1,062 יחידות מגורים במבנים צמודים צמודי קרקע ובבניה רוויה: מבני טרסות, מבנים מדורגים ודיור מוגן. השכונה תכלול מבני ציבור, חנויות שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים, שבילים ומעברים להולכי רגל, דרך מבני ציבור ושטחי ייעור.

 

אי. אס. איי אחזקות בע"מ, שערי בית שמש בע"מ, מוריס אגבבה קבלן בנין בע"מ וא.פ.י. נתיב מפעלי בניה בע"מ הן החברות הזוכות ב- 5 מתחמים בבניה רוויה ומסחר בשכונה ד’ 3 ברמת בית שמש ל"צביון חרדי". מחירי הדירות בבית שמש מבטאים הנחה של 17% ממחיר דירות דומות בשוק: המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 840,823 ש"ח. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 974,712 ש"ח. המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,153,230 ש"ח. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

 

שכונה ד’ 3 ממוקמת ברובע ד’ של העיר בית שמש והיא כוללת כ- 2,246 יח"ד ו-200 יחידות לדיור מיוחד, בשכונה ישנם שטחים לתעסוקה, תחבורה, מבני ציבור, שטחים פתוחים, מגורים ומגורים מיוחדים.

 

י.ח.דמרי-בנייה ופיתוח בע"מ היא החברה הזוכה בקרקע לבניית 308 יח"ד במתחם אחד בבניה רוויה בשכונת נאות אפק בקריית ביאליק. מחירי הדירות בקריית ביאליק מבטאים הנחה של 11% ממחיר דירות דומות בשוק: המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 881,361 ש"ח. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,023,516 ש"ח. המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,213,056 ש"ח. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

 

נאות אפק היא שכונת מגורים חדשה במזרח קריית ביאליק והבנייה בה תתבצע משני צדיי כביש עוקף הקריות. השכונה ממוקמת ממזרח לשכונת צור שלום ועד לנחל נעמן. בסמוך לשכונה ממוקמות שתי שמורת הטבע: שמורת "עין אפק" ושמורת "כרי נעמן". השכונה מתוכננת לאורך שדרה מרכזית ועם עקרונות תכנון עירוני ליצירת שטחים פתוחים לכל אורך השכונה ומבני ציבור לטובת תושבי העיר ולצורך פיתוחה בעתיד, השכונה תכלול מבני מסחר ומשרדים, מבני ציבור, חינוך ותרבות, פארק שכונתי מרכזי ואצטדיון.

 

א.י. אדיר יעקב שמשון בע"מ היא החברה הזוכה בקרקר לבניית 98 יח"ד במתחם אחד בבניה רוויה במורדות עפולה עלית. מחירי הדירות בעפולה עלית כולל 40,000 ש"ח מענק משתכן: המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 568,792 ש"ח והוא מבטא הנחה של 18% ממחיר דירות דומות בשוק. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 666,984 ש"ח והוא מבטא הנחה של 17% ממחיר דירות דומות בשוק. המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 797,907 ש"ח והוא מבטא הנחה של 16% ממחיר דירות דומות בשוק. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

 

מורדות עפולה עלית היא שכונה חדשה בהרחבת עפולה עלית, בשכונה ישנם 1,580 יח"ד בבניה רוויה לצד צמודי קרקע. בשכונה ישנם מגורים, שטחים פתוחים, שטחי מסחר, ומבני ציבור אשר יתנו מענה לשכונה החדשה ולצרכים כלל עירוניים והיא כוללת חיבור לכביש 65 החדש.

תגובות לכתבה

הוסיפו תגובה

אין לשלוח תגובות הכוללות מידע המפר את תנאי השימוש

  • 7
    ההנחות הרבה יותר גדולות

    בביאליק למרות מה שנאמר מגיעות ל25% . יש קבלן שבונה לא מחיר למשתכן בשכונה אפריקה ישראל. בבאר יעקב מדובר על יותר. משווה ליצחקי שמוכר 5 חדרים ב1.950 מיליון ועוד במבצע. הנחה של 34% וגם אם יש יותר מר אצל הקבלן מגיעים ל30% הנחה ויותר אצל קבלן כל קומה יש תוספת מחיר של 1% או יותר. במשתכן כל הקומות מחיר זהה. הההדל במפרטים די מינימלי הקבלנים נהנה מזה שהוא יודע שימכור את כל הדירות ומשלם מחצית על הקרקע . הרווח הסופי מינימלי אבל אין סיכוןצשלא ימכור בדרך כלל. אם לא מבוקש המדינה מאפשרת מכירה למשפרי דיור שבשבילם זו מתנה משמיים. יכולים לקבל עוד חדר או שניים בלי להוסיף כסף

    • אב
    • 14/01/2018 08:09
  • 6
    לתגובה 2 טעות בידך

    תגובה 2 מטעה : יש 100000 דירות בבנייה , חלקם הגדול כבר נמכר והתחיל להבנות לפני שנה ושנתיים. הסיבה לכמות הזו היא שלבנות בניין 17 קומות לוקח שנתיים וחצי עד שלוש שנים לקבלת טופס 4 ולכן יש יותר התחלות בנייה מסיום בנייה. אגב התחלות בנייה בירידה לעומת 2016.

    • 100000 דירות בבנייה פעילה לא התחלות בנייה
    • 08/11/2017 13:38
  • 5
    זו פשוט הטעיה מכוונת לרשום החל מ-..

    מה שקורה שהמחיר הוא למ"ר, ולכן הקבלנים בונים כמה שפחות דירות וכמה שיותר גדולות עם גינות ומרפסות ענקיות. מקסימום הכנסות ומינימום הוצאות. וכך דירה ביבנה שאמורה היתה לעלות 1.2 מיליון, מסתיימת ב-1.6 מיליון. פשוט עבודה בעיניים....
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • yokohoma
    • 08/11/2017 13:17
  • 4
    בכל זאת מצביע על ירידה מחיר

    שזה חשוב מאוד בשוק הבועתי הזה, לא לשכוח שממוצע מחיר לדירת 4 חדרים נע סביב ה 1.5-1.8. נקווה לטוב, זה עדין לא מראה על שום שינוי מגמה במחירי הדיור, כשהמחיר הזה ,פחות ממיליון ל 4 חדרים ,יחזיק גם בשנת 2018 ובנוסף עוד כ 100K התחלות בניה חדשות בנוסף ל110K שמדוברות היום,זה כבר יכול לשבור את מחירי השיא שאנחנו נמצאים בהם.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • RedHead69
    • 08/11/2017 11:27
  • 2
    1.4 מליון ל 85 מטר בנתניה

    במחיר למשתכן =16,500 שח למטר בכפר סבא ללא מחיר למשתכן 2 מליון שח ל 115 מטר =17,500 שח למטר מה הביג דיל ?
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • יונת דאר
    • 08/11/2017 10:20