ביג מרכזי קניות, מדווחת הבוקר, כי חברת הבת, ביג יו.אס.איי אינק (חברת בת אמריקאית, בה מחזיקה החברה 80% בשרשור), החלה בהליך למכירת 6 נכסים בהם מחזיקה חברת הבת ב-100% מהזכויות. מדובר במרכזים בשטח כולל של כ -70 אלף מ"ר וערכם ע 181 מיליון דולר (חלק החברה 145 מיליון דולר).
אסף נגר, סמנכ"ל הכספים של ביג מרכזי קניות, מציין כי הליך המכירה הינו חלק מאסטרטגית החברה להתמקד בנכסים מסוג Life Style, בילוי והסעדה, המבוססים על חווית לקוח מועצמת וכן נכסים המאופיינים בערוב שימושים. כמו כן, בכוונת החברה למקד בשנים הקרובות את משאביה הניהוליים בארה"ב בשדרוג הנכסים שהחברה מייעדת להחזקה לטווח הארוך, ואשר להערכת החברה הנם בעלי יכולת התאמה לסביבת העסקים המשתנה תוך העלאת ערכם הכלכלי.
עוד מדווחת החברה כי בד בבד וכחלק מתהליך איתור נכסים התואמים לאסטרטגיה זו, מנהלת החברה משא ומתן מול חברת RED Development ("RED") לרכישת כ-30% מזכויות המסחר (כ-16,000 מ"ר, הכוללים גם מתחמי בילוי, מסעדות, מותגי אופנה ושירות), המשרדים (כ-52,000 מ"ר) והחניון (1,900 מקומות חניה) במתחם City Scape, בעיר פיניקס, אריזונה. RED יזמה ופיתחה את המתחם ומנהלת אותו, וכן מחזיקה כ-60% ממנו (ותישאר בעלת אחוזים במתחם גם אם יבשיל המו"מ לכדי עסקה שתושלם).
מתחם City Scape הנו קומפלקס מעורב שימושים הכולל, בנוסף לשטחי המסחר והמשרדים האמורים, גם מגדל ובו מלון הכולל 250 חדרים ומסעדה ומעליו 220 דירות (יובהר כי החברה לא מנהלת משא ומתן לרכישת הזכויות במלון ובמגורים). מתחם Cityscape ממוקם בלב הדאון טאון של פיניקס, בקרבת מתחם האוניברסיטה של אריזונה ואצטדיוני הכדורסל והבייסבול של פיניקס.
ככל שהמו"מ יבשיל לכדי עסקה מחייבת, הזכויות הנרכשות תירכשנה מ- RED לפי שווי כולל של כ- 333 מיליון דולר ארה"ב ל- 100% מהזכויות למסחר, משרדים והחניון כאמור, המשקף תשואה של 6.875% על ה-NOI המייצג אשר צפוי להסתכם לכ-22.9 מיליון דולר. כנגד הזכויות הנרכשות ישנו חוב קיים בהיקף של כ-242 מיליון דולר בריבית שנתית ממוצעת של כ-5%.