חברת להב אל.אר שבשליטת אלי להב הפועלת בתחום הנדל"ן המניב בגרמניה והאנרגיה הסולארית בארץ, הודיעה היום כי חברת בת (75%) השלימה רכישת מרכז קניות המשרת צרכי אוכלוסיה מקומית בעיר ווֹלְפְסְבורג (Wolfsburg) בגרמניה בתמורה לכ- 3 מיליון אירו, תשואה שנתית צפויה של כ-8.5%.
הנכס ממוקם בסמוך לאיזור מגורים ולהנהלת משרדי פולקסוואגן בו מועסקים כ-40 אלף איש. העיר ווֹלְפְסְבורג (Wolfsburg) היא עיר בת כ-120 אלף תושבים הממוקמת על גדת הנהר אלר במדינת סקסוניה התחתונה, גרמניה כ-50 ק"מ מזרחית להאנובר. בעיר וולפסבורג ממוקמים ההנהלה הראשית והמפעל המרכזי של תאגיד המכוניות הגרמנית "פולקסוואגן".
המרכז בשטח של 8.4 דונם ובנוי כ-2,132 מ"ר. המרכז מושכר לרשת סופר מרקט ALDI , מרכז מזון ושתייה HOL’AB ,בית קפה ועוד’. דמי שכירות צפויים של כ-237.8 אלף אירו, תשואה צפויה של כ-8.5%.
לצורך השלמת העסקה, החברה קיבלה מימון מבנק גרמני בסך של כ- 1.25 מיליון אירו בריבית שנתית של 1.52%. יתרת ההשקעה (כ-1.8 מליון אירו כולל הוצאות) תמומן באמצעות ההון העצמי של החברה, תשואה שנתית צפויה להון העצמי של כ-10.26%.
לאחר השלמת העסקה תפעיל החברה 30 מרכזי קניות (מרביתם שכונתיים) בתמורה לדמי שכירות שנתיים של כ-5.5 מיליון אירו.