מנתונים שפורסמו בימים האחרונים על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), עולה כי היקף המכירות של דירות חדשות עמד בחודש אוגוסט השנה על 2,196 דירות (נתון מנוכה עונתיות). נתון זה משקף אמנם עלייה קלה של כ-2.4% בהיקף מכירת הדירות בהשוואה לחודש הקודם, אולם בהשוואה לחודש אוגוסט 2016 מדובר בירידה של כ-12.3%.
מגמת הירידה המתמשכת בהיקף המכירות של דירות חדשות, שחלה בעיקר על רקע המתנה של האוכלוסייה הזכאית (בעיקר זוגות צעירים) למכרזי "מחיר למשתכן" וירידה בנוכחות של ציבור "המשקיעים" בשוק הדיור, נבלמה בחודשים האחרונים, והיקף המכירות מצוי בעת האחרונה ברמה מעט גבוהה מהממוצע ארוך הטווח. עם זאת, היקף המכירות הנוכחי עדיין נמוך בהשוואה לשנתיים הקודמות (2015-2016). כך, היקף המכירות של דירות חדשות מתחילת השנה (ינואר-אוגוסט) נמוך בכ-16.7% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2016 ונמוך בכ-20.9% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2015. נדגיש כי עדיין מוקדם לקבוע אם מדובר בשינוי מגמה של ממש, כפי שכבר קרה בעבר אחרי תקופות של ירידה ממושכת בהיקף המכירות, ולכן יש להמתין ולבחון את נתוני החודשים הבאים.
מבט כולל על שוק הנדל"ן למגורים, מלמד כי נמשכת הירידה במספר העסקאות הכולל (דירות חדשות + יד-שנייה), אולם מדובר בירידה מתונה יותר מהירידה במכירות של דירות חדשות, זאת על רקע היקף פעילות רחב יותר בפלח השוק של דירות יד-שנייה. נציין כי מגמת הירידה במכירות של דירות חדשות, שנמשכה ברצף עד החודשים האחרונים, הינה בעיקר תוצאה של גורמים שעשויים להתברר מאוחר יותר כזמניים, בדגש על ההמתנה של הזכאים למכרזי "מחיר למשתכן".