בחודשים אפריל-יוני 2017 הוחל בבנייתן של 10,030 דירות, מתוכן כ-23% נבנות בבניינים בני 10 קומות ויותר, והסתיימה בנייתן של 11,070 דירות, שמתוכן כ-22% נבנו בבניינים בני 10 קומות ויותר. כך עולה מנתוני התחלות וסיומי הבנייה לרבעון השני של השנה, שפורסמו בצהריים על ידי הלמ"ס.
נכון לסוף חודש יוני 2017, כ- 113 אלף דירות נמצאו בתהליכי בנייה פעילה. ב-12 החודשים האחרונים יולי 2016 - יוני 2017, בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (יולי 2015 - יוני 2016), נרשמו ירידה של 4.6% במספר הדירות שהוחל בבנייתן ועלייה של 15.9% במספר הדירות שהסתיימה בנייתן.
ברבע השני הוחל בבנייתן של כ-10,030 דירות. מתוכן כ-25% דירות נבנות בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים), וכ-23% נבנות בבניינים גבוהים, בני 10 קומות ויותר. בתקופה יולי 2016 – יוני 2017 הוחל בבנייתן של 50,330 דירות, ומספרן היה נמוך בכ-4.6% מזה שנרשם בתקופה הקודמת (יולי 2015 - יוני 2016). כך עולה מסיכום נתונים ארעיים, ועדכון נתונים קודמים של סקר התחלת בנייה וגמר בנייה, המבוצע על ידי הלמ"ס.
על פי נתוני המגמה, בשלושת הרבעים האחרונים, אוקטובר 2016 – יוני 2017 חלה ירידה של כ-6.9% בממוצע לרבע שנה (רמה ממוצעת של כ-12,350 דירות לרבע שנה). זאת, לאחר שבשלושת הרבעים הקודמים, ינואר–ספטמבר 2016, נרשמה עלייה של כ-2.9% בממוצע לרבע (רמה ממוצעת של כ-13,480 דירות לרבע שנה).
המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן בתקופה יולי 2016 – יוני 2017 נרשם במחוז המרכז המהווה כ-24% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים – כ-9% בלבד מסך כל הדירות.
בתקופה יולי 2016 – יוני 2017 נרשמה, בהשוואה לתקופה הקודמת (יולי 2015-יוני 2016), ירידה של כ-16.5% במחוז תל אביב, ואילו במחוז הדרום נרשמה עלייה של 14.9% לאותה תקופה. כ-51% מהדירות שהוחל בבנייתן במחוז הצפון, נבנו בבניינים בני 2-1 דירות, בהשוואה ל-5% בלבד במחוז תל אביב.
השינויים על פני הזמן ביישובים השונים אינם אחידים. המספר הגבוה ביותר של דירות שהוחל בבנייתן, בתקופה יולי 2016 – יוני 2017 היה בירושלים - כ-2,510 דומה לתקופה קודמת יולי 2015 – יוני 2016, ובתל אביב יפו – כ-2,300 (ירידה של 19.2%) לעומת אותה תקופה. בראש העין נרשמה ירידה של 48.7% ובכל אחד מהיישובים נתניה, פתח תקווה ובית שמש נרשמה ירידה של כ-41%.
ביישובים אחרים נרשמה עלייה ניכרת במספר הדירות שהוחל בבנייתן באותה תקופה: בקריית מוצקין כ- 1,730 דירות בהשוואה לממוצע של 180 דירות בשלוש התקופות הקודמות, בנתיבות כ-1,080 דירות בהשוואה ל-470-200 דירות בכל אחת משלוש התקופות הקודמות, בלוד כ-1,180 דירות, פי 4 מאשר בתקופה הקודמת ובהשוואה לממוצע של כ-120 דירות בשתי התקופות הקודמות עד יוני 2015, ובבת ים כ-870 דירות, בהשוואה לממוצע של כ-220 דירות בשתי התקופות הקודמות.
בתקופה יולי 2016 – יוני 2017, כתוצאה מהריסה והקמת בניין חדש, הוחל בבנייתן של 5,210 דירות, ירידה של כ-5% לעומת התקופה הקודמת (יולי 2015 - יוני 2016). מתוך דירות אלה, כ-48% נבנו במחוז תל אביב, כ-24% וכ-21% במחוזות המרכז וחיפה, בהתאמה. מתוך הדירות שהוחל בבנייתן, כתוצאה מהריסה והקמת בניין חדש, כ-3,150 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38/2, כ-8% פחות בהשוואה לתקופה הקודמת (יולי 2015 - יוני 2016).
בנוסף, בתקופה יולי 2016 – יוני 2017, הוחל בבנייתן של כ-3,140 דירות, כתוספות בנייה לבניינים קיימים, גבוה ב-18% ממספר הדירות שהוחל בבנייתן באותה שיטה בתקופה הקודמת (יולי 2015 - יוני 2016). מתוך דירות אלה, כ-33% נבנו במחוז תל אביב, וכ-20% במחוז המרכז. מתוך הדירות שהוחל בבנייתן כתוספות בנייה לבניינים קיימים, כ-2,080 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38, עלייה של כ-30% לעומת התקופה הקודמת (יולי 2015 - יוני 2016).
גמר בנייה – ברבע השני הסתיימה בנייתן של כ-11,070 דירות, מתוכן כ-29% נבנו בבניינים בני 2-1 דירות (בתים פרטיים ובתים דו משפחתיים), וכ- 22% בבניינים בני 10 קומות ויותר. בתקופה יולי 2016 – יוני 2017 הסתיימה בנייתן של כ-48,700 דירות, 15.9% יותר מאשר בתקופה התקופה הקודמת (יולי 2015-יוני 2016).
על פי נתוני המגמה, במחצית הראשונה של 2017 נרשמה ירידה של כ-4.1% בממוצע לרבע, במספר הדירות שהסתיימה בנייתן, לאחר עלייה של כ-6.3% בממוצע לרבע במהלך שנת 2016. המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה, בתקופה יולי 2016 – יוני 2017, היה במחוז המרכז – כ-27% מכלל הדירות היו במחוז זה, בעוד שבמחוז ירושלים – כ-10% בלבד.
בתקופה יולי 2016 – יוני 2017 נרשמה עלייה לעומת התקופה הקודמת יולי 2015 - יוני 2016, של כ-31% במחוז הדרום, של כ-29% במחוז ירושלים, של כ-27% במחוז תל אביב, של כ-26% במחוז חיפה, ושל כ-15% במחוז המרכז. לעומת זאת, במחוז הצפון נרשמה ירידה של כ-1% במספר הדירות שבנייתן הסתיימה.
דירות בבנייה פעילה – מספר הדירות בבנייה פעילה הסתכם בסוף יוני 2017 ב-113.2 אלף דירות לערך, בהשוואה ל-111.5 אלף דירות בסוף יוני 2016.
שטח הבנייה: התחלת בנייה – בתקופה יולי 2016 – יוני 2017 הסתכם שטח התחלות הבנייה לכל הייעודים בכ-11.4 מיליון מ"ר, בהשוואה ל-12.1 מיליון מ"ר בתקופה הקודמת יולי 2015 - יוני 2016 – ירידה של כ- 6%. מכלל השטח שבנייתו החלה בתקופה יולי 2016 – יוני 2017, כ-79% נועד למגורים ו-21% נועד לבנייה שלא למגורים. שטח הבנייה שלא למגורים ירד בכ-9%, בהשוואה לתקופה הקודמת (יולי 2015 - יוני 2016).
גמר בנייה – בתקופה יולי 2016 – יוני 2017 הסתכם שטח גמר הבנייה לכל הייעודים ב-11.9 מיליון מ"ר, בהשוואה ל-10.8 מיליון מ"ר בתקופה הקודמת (יולי 2015 - יוני 2016) – עלייה של כ-10%. מכלל השטח שבנייתו הסתיימה בתקופה יולי 2016 – יוני 2017, כ-23% נועד לבנייה שלא למגורים, ירידה של כ-6%, בהשוואה לתקופה הקודמת (יולי 2015 - יוני 2016).