מספר חברות נדל"ן פרסמו היום עדכונים על פרויקטים שהן מבצעות ומשווקות: קבוצת נתיב פיתוח נדל"ן מוציאה לשיווק את המגדל השלישי בפרויקט "נתיב ים" בקריית ים. דירות 3 חדרים נמכרות במחיר של החל מ-1.19 מיליון שקל ודירות 4 חדרים נמכרות החל מ-1.34 מיליון שקל.
שלב א’ של הפרויקט כלל 2 מגדלים בני 17 קומות ו-145 דירות, ושלב ב’ 2 מגדלים נוספים בני 17 קומות ו-150 דירות. תמהיל הדירות מגוון ורחב, וכולל דירות 3, 4, 4.5, 5 ופנטהאוזים מרווחים במיוחד. הפרויקט נהנה מנגישות לתחנת הרכבת והמטרונית. המגדל הראשון בפרויקט מתאכלס בימים אלה והמגדל השני נמצא בשלבי בניה מתקדמים, עם מספר דירות אחרונות למכירה.
שמחה גרידינגר, יו"ר ובעלים של קבוצת נתיב פיתוח, ציין כי "בעקבות ביקושים גבוהים לדירות קטנות, העברנו תכנון חדש למגדל השני בפרויקט כך שיכלול גם דירות 3 חדרים, וזאת על חשבון מספר דופלקסים. את המגדל השלישי תכננו מראש באופן זה, על מנת לתת מענה לדרישות השוק. הדירות הללו מבוקשות בקרב משפחות צעירות בתחילת דרכן ובקרב בני הגיל השלישי".
שכונת הדר בחיפה: הונחה אבן הפינה בפרויקט נווה הדר של חברת גרינברג שניאור. במעמד מ"מ ראש העיר חדווה אלמוג, סגן ראש העיר הרב אריה בליטנטל, רבנים, דיירים ומכובדים נוספים, הניחה החברה אבן פינה בפרויקט. האירוע מסמל את סיום עבודות הפיתוח ותחילת עבודות הבנייה בפרויקט. מעבר לכך האירוע התקיים גם לרגל סיום שיווק שלב א’ בפרויקט הכולל 91 יחידות דיור מתוך 178 יחידות הדיור שצפויות להיבנות בפרויקט. בקרוב מאוד יחל שיווק שלב ב’ בפרויקט על ידי חברת אלדר שיווק נדל"ן. אכלוס הפרויקט צפוי בעוד 33 חודשים.
פרויקט נווה הדר כולל 178 יחידות דיור ב-5 בניינים בני 6-9 קומות. תמהיל הדירות מגוון והוא כולל דירות בנות 3 ו-4 חדרים ודירות גן. כמו כן הדירות כוללות מרפסות סוכה המבוקשות מאוד בציבור החרדי. מחיר דירת 3 חדרים החל מ- 860 אלף שקל, מחיר דירת 4 מ- 960 אלף שקל.
על פי התכנון, העבודות בשטח יחלו בחודשים הקרובים והשיווק יחל בחודש דצמבר אכלוס הדירות הראשונות צפוי בתוך כשנתיים.
שלמה גרינברג, מבעלי חברת גרינברג-שנאור, מציין כי "חשוב לנו להודות לעיריית חיפה על ההזדמנות להתפתח לאפיקי נדל"ן חדשים כמו המגזר החרדי בעיר. תודה לעירייה שמקדמת פרויקטים ומוציאה אותם גם לפועל. אנחנו תמיד מחפשים אפיקי צמיחה חדשים, לכן החלטנו לפנות גם לציבור רוכשים זה. אנו מאוד מאמינים בו וסבורים שיש לנו הרבה מה לתרום בבניית פרויקטים לציבור זה".
כמו כן דווח על סטנדרט חדש במחיר למשתכן: לראשונה חברות שבונות במחיר למשתכן משקיעות במעצב על לפרויקט ויבנו בניינים מעוצבים ומושקעים כמו בפרויקט יזמי רגיל. החברות שובל מתחמי מגורים, בשליטת היזם משה מילר, וסלעית-טובולסקי, בשליטת היזמים שייקא נפחא ומשה טובולסקי, ישתפו פעולה להקמת מתחם מגורים מיוחד הכולל 800 יח"ד בשכונת פארק הנחל בבאר שבע. החברות יקימו את פרויקט "באר שבע טאצ’" שיכלול 486 יח"ד במחיר למשתכן, כ-300 יח"ד לשוק החופשי וכ-4,000 מ"ר שטח מסחרי.
ב-3 בספטמבר נפתחת ההרשמה להגרלת הדירות במתחם בבאר שבע טאצ’, אולם טרם תחילת ההרשמה החליטו בחברת שובל יחד עם החברות סלעית-טובולסקי למנות את מושיק גלמין למעצב הפרויקט במחיר למשתכן. זו הפעם הראשונה שחברות משקיעות במיתוג ועיצוב פרויקט במחיר למשתכן, וזאת למרות שהרוכשים בפרויקט הינם זכאים שמוגרלים וסדר רכישת הדירות נקבע על פי מיקום שנמסר ממשרד הבינוי.
לדברי שייקה נפחא, מנכ"ל ובעלים של חברת סלעית, מסביר כי "התפיסה עד היום כלפי הזוכים בדירות מחיר למשתכן היא שמדובר בקהל שבוי שאין צורך להשקיע בו. היזמים מקבלים את רשימת הזוכים, מוכרים את הדירות תוך זמן קצוב, ומידה וזכאי לא מעוניין במימוש הזכייה עוברים הלאה. אנחנו חושבים שזהו עיוות וגם זכאים במחיר למשתכן צריכים לקבל את מלוא השירותים וההשקעה כמו כל רוכש שמגיע למשרד המכירות. הם זכאים לשירות מלא מרגע תחילת השיווק ועד למסירת המפתחות לדירה".
נפחא מוסיף כי "ההשקעה בזכאי מחיר למשתכן באה לידי ביטוי גם בתכנון המוקפד של הדירות ובעיצוב הבניינים והשטחים המשותפים. לשם כך בחרנו במעצב העל מושיק גלמין שיעצב את הלובאים, חדרי הג’מבורי וחדרי הארועים בבנייני הפרויקט. אין סיבה שפרויקט במחיר למשתכן לא יקבל יחס ראוי בתכנון רק בגלל שהרוכשים זכו בהגרלה".
שלוש החברות ישתפו פעולה בהקמת אחד מהפרויקטים הגדולים בשכונת פארק הנחל בבאר שבע, כאשר חברת שובל, לה ניסיון של יותר מ-32 שנה בענף, היא אחת היזמיות וגם החברה המבצעת בפרויקט, דבר שיקנה לרוכשים שקט וביטחון ברכישת הדירות.
החברות יציעו לזכאי מחיר למשתכן אפשרות לרכוש בין היתר דירות מוזלות, 4 חדרים 100 מ"ר במחיר של 775 אלף שקל ודירות של 130 מ"ר במחיר של כ-1 מיליון שקל. לאחר סיום מכירת הדירות במחיר למשתכן תחל החברה בפריסייל לדירות הפנויות לשוק החופשי.
פארק הנחל באר שבע היא שכונה חדשה בבירת הנגב שתכלול 4,010 יח"ד. השכונה ממוקמת על פארק נחל באר שבע ומשתרעת על פני שטח של כ-1,150 דונם. היא תכלול בתים בבנייה רוויה החל מבניינים של 8 קומות, בתים בני 5 קומות ובתים צמודי קרקע.
תכנית פארק הנחל, שקודמה על ידי משרד מרש אדריכלים, כוללת שתי שדרות: שדרה מרכזית המובילה מכיכר הכניסה ועד לאגם ולפארק, ושדרת אורך החוצה את השכונה ממזרח למערב. לאורך השדרה ימוקמו קריות חינוך, ובמפגש השדרות תיבנה כיכר עירונית מרכזית וסביבה מבני ציבור, חזיתות מסחריות ופעילות עירונית. כמו כן יוקם פארק להולכי רגל ואופניים שלאורכו יוקמו בתי ספר ואתר מורשת.