אפריקה נכסים פרסמה הבוקר דוח מעורב הכולל הערכת שווי מלאה לנכסי אפי אירופה שכללה מחיקות במספר נכסים וקרקעות לצד עליית ערך נכסים מניבים. החברה מסיימת את הרבעון ברווח של 1 מש"ח ובגידול של 100 מ’ ₪ בשל התחזקות היורו.
בתחום הנדל"ן המניב בוצע שערוך חיובי של כ-20 מש"ח בקניון קוטרוצ’ן וכן שערוך משמעותי נוסף בקניון פלורה בפראג לצד מחיקות בפרויקט בוורנה ובאיירפורט סיטי בבלגרד (כ-11 מש"ח) וכן ירידה של כ-16 מש"ח ב-2 קרקעות המיועדות לפרויקטים ברומניה.
החברה מחקה 27 מש"ח בגין פרויקטים למגורים בעיקר בלטביה (שוב) ובקרקע ברומניה. ברבעון השלישי נמכרו 29 דירות, רובן בפולין, בדומה למגמה המאפיינת את הרבעונים האחרונים. נרשמה האטה במכירות שאר הפרויקטים.
אפי אירופה הגישה תשקיף להנפקתה בבורסה בווארשה בתחילת דצמבר. החברה תנסה לגייס 100 מ’ יורו ובנוסף אפריקה נכסים תמכור מניות בהיקף של 30 מ’ יורו. לחתמי ההנפקה ניתנה אופציה לרכוש מניות בהיקף של 20 מ’ יורו נוספים. השווי המינימאלי הנגזר הינו 390 מ’ יורו לפני הכסף המשקף מכפיל הון של 0.83.
שורה התחתונה: משקיעי החברה מצפים לביצוע הנפקת אפי אירופה. על אף אכזבה מסוימת ממחיר המינימום נזכיר כי אפריקה נכסים נסחרת במכפיל הון של 0.63 כך שהצלחת ההנפקה עדיין תצביע על שווי גבוה משמעותית ממחיר המניה. אנו משמרים את המלצת הקניה במחיר יעד של 74 ₪.