למעלה מ- 80 דירות נמכרו בתוך פחות מ- 48 שעות בפרויקט "אאורה רמת השרון", כך מדווחת היום (ב’) חברת אאורה שבבעלות יעקב אטרקצ’י. הדירות, בהיקף כולל של כ- 180 מיליון שקל, נמכרו במסגרת אירוע מכירה מוקדמת, Pre-pre sale.
"אאורה רמת השרון" הינו פרויקט פינוי בינוי מהגדולים בישראל, אשר יוקם במתחם הרחובות אילת, בית גוברין ותמנע בשכונת מורשה ברמת השרון. הפרויקט יכלול 687 יח"ד חדשות ב-6 מגדלים, בגובה של עד 20 קומות, לצד כ- 2,700 מ"ר שטחי מסחר. במסגרת התכנית, יהרסו 7 בנייני "רכבות" ישנים, הכוללים 180 דירות במצב פיזי ירוד. בשלב הראשון יוקמו בסך הכל 240 יח"ד בשני מבנים בני 19 קומות מעל קומת קרקע מסחרית ששטחה כ- 1,000 מ"ר ברוטו. תחילת הקמת המבנים צפויה ברבעון הראשון של שנת 2018.
מתוך 240 הדירות אשר יוקמו במסגרת השלב הראשון בפרויקט, 64 מוקצות לדיירים הוותיקים במתחם כך שלמעשה אאורה שיווקה בהצלחה קרוב למחצית מהדירות המיועדות למכירה, וזאת עוד טרם תחילת השיווק הרשמי של הדירות בפרויקט, אשר יחל בימים הקרובים.
40 דירות בנות 3 חדרים נמכרו לתושבי רמת השרון בלבד. זאת, לאור שיתוף פעולה הדוק בין אאורה לעיריית רמת השרון והעומד בראשה, אבי גרובר, אשר אפשר לחברה להציע דירות אלו לתושבי העיר בגילאי 21 עד 40, המתגוררים בה בשלוש השנים האחרונות לפחות, שאין בבעלותם דירה קודמת. מדובר במגוון דירות 3 חדרים איכותיות הכוללות מרפסת וחנייה פרטית תת קרקעית. הדירות נמכרו לתושבים בהנחה של 10% ממחיר השוק, עפ"י בדיקה שנערכה ע"י השמאים ירון ספקטור וגיל סיטון מטעם הבנק במחיר של החל מ- 1,727,000₪.
316 משפחות נרשמו להגרלה שערכה החברה על-מנת לממש את הזכאות לרכישת דירת 3 חדרים. ההגרלה נערכה בנוכחותם של כלל הנרשמים, יועץ משפטי ורואה חשבון, והדירות נבחרו על-ידי הזוכים בהתאם לסדר הזכייה.
תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דירות של 3,4,5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. באופן יוצא דופן, כולל הפרויקט גם 12 דירות בנות 2 חדרים בלבד. מחירי דירות בפרויקט עומדים על 2,250,000 מיליון שקל לדירת 4 חדרים ו- 2,540,000 מיליון שקל לדירת 5 חדרים, המגלמים הנחה של5% הניתנת בשלב ה- pre-sale, עד לתאריך 28 בספטמבר 2017.
מדובר בפרויקט המשמעותי ביותר שיבנה ברמת השרון בשנים הקרובות. השלב הראשון בפרויקט הייחודי יבוצע במתכונת של "בינוי פינוי", כך ששני המגדלים הראשונים, מתוך שישה שיוקמו בסה"כ, יבנו על קרקע פנויה בתחום התכנית, ללא צורך בפינוי ו/או הריסה של בתי תושבי השכונה. כך, יוכלו חלק מבעלי הזכויות לעבור מיד לדירתם החדשה וזאת ללא צורך במעבר ל"דירת ביניים". הדבר יסייע, בין היתר, לאלו אשר המעבר ל"דירת ביניים" קשה להם במיוחד מטעמים שונים בנוסף, תוצע להם גם האפשרות לרכוש דירות נוספות לעצמם או לבני משפחה מדרגת קרבה ראשונה במחירים מיוחדים המגלמים הנחת Pre-Pre Sale או לשדרג את הדירות להן הם זכאים במחירים בלעדיים.
הפרויקט יוקם במתחם הרחובות אילת, בית גוברין ותמנע בשכונת מורשה ברמת השרון, שכונה מתחדשת הממוקמת בחלקה המזרחי של העיר. הסביבה מאופיינת בבנייה ותיקה צמודת קרקע לצד בניה רוויה ופרויקט "אאורה רמת השרון" עומד בקנה אחד עם המדיניות העירונית לחידוש פני האזור באמצעות הליכי פינוי בינוי. במסגרת הפרויקט תוקם שדרה ירוקה ורחבה לאורך רחוב אילת, משני צדדי הפרויקט: בצדו האחד שדרה רחבה הכוללת שטחי מסחר בקומת קרקע, מדרכות רחבות ועצים ומצדו השני פארק ירוק. הפרויקט ישולב, כאמור, בבנייה מרקמית עם שטחי מסחר בקומת הקרקע לחיזוק ועיבוי רחוב אילת ומגדלים בני 20 קומות מצדו השני. אדריכלי התכנית הינם כנען שנהב אדריכלים.