ברבעון השני של 2017 נרכשו 24 אלף דירות, ירידה של 15% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד וירידה של 12% בהשוואה לרבעון הקודם. בניכוי מכירות במסגרת "מחיר למשתכן" הגיעה רמת העסקאות לרמתה הנמוכה ביותר מאז תקופת ההמתנה לתכנית מע"מ אפס. באזורי ירושלים ות"א קרובה רמת העסקאות לשפל היסטורי. כך עולה מסקירת נדל"ן רבעונית שפרסם הבוקר אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר.
עוד עולה מהנתונים כי רכישות המשקיעים ברבעון השני הסתכמו ב-4,000 דירות בלבד, אחת הרמות הנמוכות ביותר שנרשמו בקרב סגמנט זה לפחות מאז תחילת העשור הקודם. משקלם בסך העסקאות התייצב על רמת שפל של 17%. הירידה החדה ברכישות המשקיעים ברבעון השני מוצאת ביטוי גם בחיובי מס רכישה על דירות להשקעה, אשר הסתכמו ב-450 מלש"ח בלבד, ירידה חדה בשיעור של 37% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ואחת הרמות הנמוכות ביותר בשנים האחרונות (חרף עליית שיעור המס).
מכירות המשקיעים ברבעון השני של 2017 רשמו ירידה של 9% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. ירידה זו מתרכזת באזורים בהם מחירי הדירות הינם גבוהים, הן בהשוואה לאזורים אחרים והן בהשוואה לדירות הנמכרות ע"י משפרי הדיור (אזורי ת"א, נתניה וירושלים).
"מלאי הדירות" המוחזק בידי משקיעים הוסיף לרדת ברבעון השני, זה רבעון חמישי ברציפות. במצטבר, ירד מלאי זה בחמשת הרבעונים האחרונים בשבעת אלפי דירות, זאת לעומת תוספת של עשרת אלפי דירות למלאי זה בחמשת הרבעונים שקדמו להם.
רכישות הזוגות הצעירים, בניכוי "מחיר למשתכן", רשמו ירידה של 12%, הן בהשוואה לרבעון הקודם והן בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. הירידה ברכישות הקיפה את כל האזורים, למעט אלו בהן אין היצע של דירות מוזלות, או שהיצע זה נמוך. רכישת דירות ב"מחירי שוק" ע"י הזוגות הצעירים ניכרת יותר בקרב בעלי השכר הנמוך.
רכישות תושבי החוץ ברבעון השני הגיעו לשפל של 390 דירות בלבד, הרמה הנמוכה ביותר מאז הרבעון הראשון של 2003, אשר עמד בצל האינתיפאדה השנייה. הירידה החדה ברכישות סגמנט זה ניכרת בכל האזורים, למעט נתניה.
ברבעון השני של 2017 נמשכה המגמה של ירידה חדה במכירת דירות חדשות, בפרט ב"מחירי שוק". נמשכת הירידה בחלקם של עשרת הקבלנים הגדולים בסך העסקאות, עובדה שיש בה כדי לרמז על גמישות מחירים נמוכה יותר של קבלנים אלו, בין היתר על רקע הרווחים הגבוהים שצברו בשנים האחרונות.