אפריקה ישראל נכסים מדווחת על תוצאותיה לרבעון השני לשנת 2017: הרווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה זינק פי 5 ברבעון השני של השנה לכ-47 מיליון ש"ח לעומת כ- 9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד .
הרווח הנקי ברבעון השני של השנה הסתכם בכ-41 מיליוני ₪ לעומת כ-11 מיליוני ₪ אשתקד. הרווח המיוחס למחזיקי ההון המחצית הראשונה של השנה הסתכם לסך של כ-69 מיליוני ₪ לעומת 163 מיליון ₪ אשתקד. כזכור ברבעון הראשון של השנה שעברה רשמה החברה רווחים חריגים עקב השלמת מספר בניני משרדים ברומניה וסרביה ומכירת הפורטפוליו בברלין.
הזינוק ברווח ברבעון השני של השנה לעומת הרבעון המקביל אשתקד נובע בעיקר מרווחים של כ- 41 מיליון ש"ח ברבעון מיזמות מגורים, בעיקר בגין מסירת דירות בפרויקט מגורים בצ’כיה, לעומת 1.6 מיליון ברבעון המקביל אשתקד.
ההכנסות מדמי שכירות, נטו (NOI) הסתכמו ברבעון בכ- 85 מיליוני ש"ח לעומת כ- 82.5 מיליוני ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-3%. הגידול נבע מהכנסות השכירות מהבניינים החדשים שאוכלסו בשנת 2016 ומעליה בהכנסות בנכסים הקיימים. ההכנסות קוזזו בחלקם כתוצאה משחיקת שער האירו מול השקל בשיעור ממוצע של כ-8% בתקופת הדיווח לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
סך הכנסות החברה ברבעון השני של השנה הסתכמו בכ-233 מיליון ש"ח לעומת כ- 98 מיליון ש"ח עליה של 138% בתקופה המקבילה אשתקד, עליה של 138%. כאמור לעיל, ההכנסות ברבעון כללו הכנסות של כ- 126 מיליון ש"ח ממכירת דירות.
הרווח התפעולי הסתכם ברבעון בכ- 110 מיליוני ש"ח לעומת כ-72 מיליוני ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, עליה של 52%.
החברה השלימה מתחילת השנה את הקמתו של בנין משרדים נוסף בפרויקט איירפורט סיטי בבלגרד בשטח להשכרה של כ-13,000 מ"ר. כמו כן הושלם הקמתו של השלב הראשון בפרויקט המגורים טוליפה טרבשין בפראג הכולל 183 דירות אשר נמכרו כולן. החברה מסרה 166 דירות לקונים במהלך הרבעון והכירה ברווח גולמי בסך של כ- 35 מיליוני ש"ח ברבעון השני. בניית השלב השני בפרויקט הכולל 255 דירות אשר מתוכו נמכרו 208 דירות נמצאת בעיצומה. החברה צפויה להשלים את השלב השני של הפרויקט ברבעון השני 2018 ונערכת לקראת תחילת העבודות על השלב השלישי בפרויקט. פרויקט אפי סיטי בפראג נמצא אף הוא בשלבי הקמה מתקדמים. הוא כולל 256 יח"ד מהם נמכרו 247 דירות. השלמת הפרויקט צפויה ברבעון השני של 2018. החברה נערכת לתחילת העבודות להקמת השלב השני בפרויקט.
עבודות ההקמה של קניון אפי ברשוב (בשטח של כ-40,000 מ"ר) ברומניה נמצאות בעיצומן, עד עתה השכירה החברה כ- 44% מהשטחים בקניון ומנהלת משא ומתן בשלבים שונים לגבי יתרת השטחים. בנוסף בונה החברה בבוקרשט פרויקט משרדים חדש "אפי טק". השלב הראשון, בשטח של כ-20,000 מ"ר, צפוי להיות מושלם בשנה הבאה. כמו כן מקימה החברה 2 פרויקטים למשרדים בפראג בהיקף כולל של כ-35,000 מ"ר אפי בטארפליי ואפי ווקוביצה אשר מושכרים ב- 76% ו- 62% בהתאמה (כולל מזכרי הבנות) .כמו כן החלה החברה את הקמתו של פרויקט משרדים בקראקוב (פולין) ואת הקמתו של בנין משרדים בבלגרד (בפרויקט סנטרל גרדן). בסה"כ מקימה החברה כיום בנייני משרדים באירופה בהיקף של כ-100,000 מ"ר.
בישראל החברה מקימה בימים אלה בניין נוסף בפארק המדע קריית ויצמן בשטח של כ- 12,000 מ"ר והיא החלה (יחד עם מליסרון) בהקמתו של פרויקט שרונה בתל אביב. כמו כן בונה החברה את פרויקט ה- BOT להקמת משרד המשפטים בירושלים והיא נערכת לתחילת העבודות להקמת הקריה המחוזית ירושלים (פרויקט זה אף הוא בשיטת ה BOT).
בתחום המגורים, החברה בונה כיום כ-1,000 יח"ד בבלגרד, קראקוב, ריגה ופראג. מתחילת השנה מכרה החברה 276 יח"ד בפרויקטים השונים. בחודשים הקרובים בכוונת החברה להתחיל מספר פרויקטים נוספים למגורים במדינות השונות.
סך המזומנים ושווי המזומנים (כולל השקעות לזמן קצר) של החברה ליום 30 ביוני 2017 הסתכמו לכ-716 מיליוני ש"ח לעומת כ- 423 מיליוני ש"ח בסוף שנת 2016.
ההון העצמי המיוחס לבעלי ההון של החברה הסתכם ליום 30 ביוני 2017 עלה לכ-2,639 מיליוני ש"ח (כ-93 ש"ח למניה) לעומת כ- 2,603 מילוני ש"ח ליום 31 בדצמבר 2016. שער החליפין היציג של האירו ליום 30 ביוני 2017 עמד על 3.9859 ₪. שער האירו היציג ליום 20/8/2017 עומד על 4.2514 ₪.עליה של 6.7%. משמעות העליה בשער האירו היא גידול בהון העצמי (דרך קרן הון) בהיקף של יותר מ-200 מיליוני ₪.
אבי ברזילי, משנה למנכ"ל החברה ומנכ"ל אפי אירופה: "אנו שמחים לסכם רבעון חזק לחברה בו מהלכי הייזום המוצלחים בתחום המגורים באים לידי ביטוי בתוצאות ביתר שאת. אנו ממשיכים להתמקד בפעילות היזום והפיתוח האינטנסיבית במדינות העיקריות בהן אנו פועלים ומאמינים ביכולתנו להציף ערך משמעותי מפעילות זו כפי שמשתקף בתוצאות הרבעון השני".