בתגובה לחתימת הסכם גג לבניית 30,000 דירות חדשות באשדוד, אומר ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "מחישוב שערך משרדי, הסכמי הגג יעלו למשק מיליארדים שיבוזבזו לריק, זאת במקום לנצל זכויות בנייה במרכזי הערים. עלות יחידת דיור אחת בהסכמי גג הינה פי שניים ורבע יותר לעומת יחידת דיור בתוך הערים או בהתחדשות עירונית.
"לכן לצערי, הפיאסקו של הסכמי הגג באשדוד עלול מאוד למוטט את כל הסכמי הגג. יש בו את כל הטעויות האפשריות: גם מספר לא הגיוני של 46 אלף יחידות דיור על תא שטח מצומצם, גם היעדר פיתוח תשתית תעסוקה ותחבורה, מה שיגרום לפקקים אדירים מאשדוד לגוש דן וממנה וגם חוסר רגישות לערכים סביבתיים ובהם הדיונה הגדולה. סורי, אבל הכרזת מקבלי ההחלטות וכחלון במעמד ראש הממשלה עוד תוכח כלא רלוונטית כלל."
יהודה הרציג, בעלי "הרציג נדל"ן": "כיזם חרדי תושב אשדוד הפועל בכל רחבי הארץ, אני מברך מחד גיסא על כל מיזם שיש בו פתרון דיור לחרדים ובאשדוד יש כזה, אולם מאידך גיסא תוהה האם אין כאן החמצת הזדמנות פז לתכנית התחדשות עירונית מקיפה בכל השכונות הותיקות דל אשדוד וניצול זכויות הקרקע באחד המיקומים האטרקטיביים בארץ? עוד לא מאוחר מידי לפעול בכיוון זה.
"במידה והמדינה תחליט לדוגמא באשדוד, אבל גם בערים אחרות מחוץ לגוש דן, להעניק ליזמים יותר זכויות עבור פינוי בינוי או תמ"א 38, זה יהיה הרבה יותר זול, מהיר ואפקטיבי לעומת ה’בלון’ של הסכמי הגג".