אדגר מדווחת הבוקר (רביעי) כי חתמה על הסכם לרכישת מתחם הכולל שני בנייני משרדים וחניון בטורונטו, קנדה, יחד עם שותף. שני מבני משרדים כוללים שטח להשכרה של כ- 28 אלפי מ"ר ו- 819 מקומות חניה. נכון להיום, הנכס מושכר ל- 30 שוכרים לתקופת שכירות ממוצעת של כ- 5.7 שנים ושיעור התפוסה הממוצע בנכס הינו כ-95%.
חלקה של אדגר בעלות הכוללת של העסקה הינו בסך של כ- 40.3 מיליון דולר קנדי, כ- 115 מיליוני ש"ח נכון למועד הדיווח המיידי, המהווים 50% מהיקף העסקה. הנכס צפוי להניב לאדגר הכנסה שנתית בסך של כ- 2.4 מיליון דולר קנדי, כ- 6.8 מיליון ש"ח.
בגין הנכס קיימת הלוואה מאת תאגיד בנקאי בהיקף של כ-37.3 מיליון דולר קנדי (כ- 106 מיליון ש"ח) אשר תומחה כלפי אדגר והשותף בחלקים שווים. ההלוואה הינה הלוואת non-recourse עם ריבית שנתית קבועה בשיעור של 2.8%. הקרן והריבית נפרעות בתשלומים חודשיים שווים של כ-185 אלפי דולר קנדי והיתרה תפרע אפריל 2020. כמו כן, להבטחת פירעון ההלוואה הקיימת ניתן שעבוד על הנכס והתקבולים הנובעים ממנו, לרבות דמי השכירות.
העסקה, ככל שתושלם, כפופה להשלמת תנאים כמקובל בהסכמים מסוג זה. ההסכם כולל, בין היתר, מצגים והתחייבויות מאת הצדדים לעסקה, כמקובל בהתקשרויות מסוג זה.
רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: "אנו שמחים להודיע על עסקה זו אשר תהווה עם השלמתה תוספת איכותית לתיק הנכסים שלנו בקנדה אשר מפגין לאורך השנים יציבות מרשימה."