ועדת העבודה והרווחה של הכנסת אישרה היום פה אחד לקריאה ראשונה את הצעת החוק של חברת הכנסת נורית קורן (הליכוד) ואח’, לפיה יורחבו הגנות על כספי הפיקדון, אותם מפקיד כל דייר בכניסתו לבית דיור המוגן. זאת באמצעות איסור על בעלי דיור מוגן לגבות על חשבון הפיקדון מדייר סכום העולה על 70 אלף שקלים או 7% מהפיקדון (הנמוך מבין שניהם), לפני שהוא רושם משכנתא על שמו של הדייר.
עוד נקבע כי במידה ולא ניתן לרשום משכנתא על שם הדייר (למשל במקרים בהם קרקע הדיור המוגן שייכת לרשות מקומית), ועדת חריגים במשרד העבודה והרווחה תהיה רשאית לפטור את בעלי הדיור המוגן מרישום משכנתא כזאת ובמקום זאת לחייב אותו בבטוחה אחרת.
על מנת להבטיח את איתנותו הפיננסית של בעל הרישיון ולוודא שערך המשכנתא שנרשמה לטובת הדיירים נשמר, נקבע כי הדיירים ובעל הרישיון ימנו רואה חשבון לבדיקת איתנותו הפיננסית של בית הדיור המוגן. אם יתעורר ספק אצל רואה החשבון לגבי יכולתו של בעל הרישיון להשיב לדיירים את כספי הפיקדון, יהיה עליו להתריע על כך לדיירים ולממונה מטעם משרד הרווחה על בתי הדיור המוגן.
עוד נקבע שבעלי הבתים יהיו מחויבים להפריש כספים לקרן נאמנות שתנוהל על ידי האפוטרופוס הכללי. הקרן תממן לדיירים שנאלצים לעבור לאשפוז סיעודי את הוצאותיהם החודשיות, עד אשר אותם דיירים יקבלו בחזרה את כספי הפיקדון שלהם. בנוסף, הקרן תעביר כספים לבתי דיור מוגן שימצאו בקשיים כלכליים ובחדלות פירעון על מנת לאפשר את התפעול השוטף של אותם בתים ולמנוע קריסה שתפגע בדיירים. ח"כ קורן הדגישה: "הצעת החוק מגינה על הדיירים, אך גם על בעלי הבתים".
על פי הערכות, הופקדו על ידי דיירי הדיור המוגן בישראל פיקדונות בסכום של כ-12 מיליארד שקלים בידי בעלי בתי הדיור המוגן בישראל, סכום הגדול מהון עצמי של בנק. פיקדונות אלה ממשיכים להיות חשופים ובלתי מוגנים במקרה של חדלות פירעון של בית הדיור המוגן, או במקרה שבעל הרישיון אינו מחזיר את הפיקדון בהתאם לחוק.
יו"ר הוועדה, ח"כ אלי אלאלוף (כולנו): "אני גאה על אישור הצעת החוק, עליה עמלנו חודשים ארוכים ועל ההידברות בין הצדדים. הכל נעשה בשיתוף כלל הצדדים".
ח"כ טלי פלוסקוב (כולנו): "הצעת החוק הזאת היא בבחינת מהפך; זהו שינוי משמעותי לטובת האזרח הוותיק. בכוונתי לכלול את נושא הדיור המוגן בתכנית אב לאומית לטובת הקשישים".