הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור [הותמ"ל] במינהל התכנון אישרה היום (ד’) להפקדה תוספת של 4541 יח"ד לעיר רהט על שטח בהיקף 2256 דונם, בשכונות 9,10 ו-12.
התוכנית ממוקמת בדרום היישוב ומיושמת ברובה על קרקעות מדינה ובחלקה על קרקע בבעלות תושבים בדואים. התכנית מציעה שכונת מגורים חדשה הצמודה לשטח הבנוי הקיים של היישוב. תוספת הדירות תאפשר אכלוס של עוד כ- 20,435 נפש לעיר רהט המונה כיום למעלה מ- 62,000 נפש.
על פי התוכנית, הבנייה ברהט תתבצע בבניינים בני 2- 10 קומות. 360 יח"ד יהיו קטנות ועוד 130 יח"ד ישמשו לדיור מוגן לטובת תושבים בגיל השלישי בין היתר. בחלק ניכר מיחידות הדיור יותר גם שימוש עבור מסחר על מנת לחזק את כוחה הכלכלי של הרשות המקומית. התוכנית כוללת כ- 42,000 מ"ר לשטחי מסחר, כ- 300 דונם למבנים ומוסדות ציבור וכן כ-190 דונם עבור שטחים ציבוריים פתוחים לטובת תושבי השכונה. אופי המגורים המגוון בתוכנית נותן מענה למאפיינים הייחודים של החברה הבדואית.
התוכנית שאושרה להפקדה היום בותמ"ל הינה חלק מתוכנית כוללת שהרשות לפיתוח והסדרת התיישבות הבדואים בנגב גיבשה עבור רהט. התוכנית המלאה כוללת 16,500 יח"ד. 6650 יח"ד מתוכן בשכונות 6 ו 8, כבר אושרו. היום אושרו להפקדה 4541 יח"ד והיתרה מצויה בתהליך הפקדה ואישור.
שר החקלאות אורי אריאל: "הממשלה מחייבת לספק הזדמנות דיור נאותה וקורת גג ראויה לכל אזרח בדואי בנגב. תכנית רהט שאושרה להפקדה מבטאת את מחויבות הממשלה ואת רצוני להסדיר באופן מקיף את ההתיישבות בנגב. משילות מחייבת אותנו כממשלה גם לבנות ולכנן דיור וגם לאכוף את החוק במקום שהדבר נדרש".
יו"ר הו"תמל ערן ניצן: "התכנית תאפשר את המשך התפתחותה של העיר ותהווה מוקד עירוני של החברה הבדואית בדרום. התכנית אותה יזמה הרשות להסדרת התיישבות הבדואים עם שיתוף פעולה של עיריית רהט מספקת גם פתרונות דיור לתושבי רהט ומרחבה וגם מעצימה את העיריה ומאפשרת לה להצעיד את העיר קדימה כמוקד פעילות כלכלית במטרופולין באר שבע".
יאיר מעיין מנכ"ל רשות הבדואים: "העיר רהט מצויה בתנופת פיתוח והיא עומדת להכפיל את אוכלוסייתה ואף מעבר לכך עד לשנת 2040. הרשות פועלת לייצר בנק זמין של דיור מתוכנן לשיווקים על מנת לספק את צרכי הגידול הטבעי של העיר רהט ולהפוך אותה לאבן שואבת ודוגמא מוצלחת בכל הנגב".
התוכנית למגורים ברהט קודמה ביוזמת הרשות להסדרת התיישבות הבדואים בנגב, ע"י אדריכל עמוס ברנדייס וחברת סיטילינק לניהול פרויקטים ובשיתוף פעולה עם המועצה המקומית.
העיר רהט מצויה בתנופת פיתוח ותכנון משמעותית. לצד הקידום המואץ של אישורי התוכניות, רשות הבדואים כבר החלה בשיווק יח"ד. 1000 יח"ד כבר שווקו ועד לסוף שנת 2017 ישווקו כ 5000 יח"ד ביישוב רהט. זאת לאחר 15 שנים בהן שווקו בסך הכל 4500 יח"ד ברהט. במהלך 2018 בכוונת הרשות לשווק עוד כ - 3000 יח"ד נוספות ביישוב רהט.
בנוסף, במתחם 11 יאושרו למתן תוקף בוועדה המחוזית בשבועות הקרובים כ-2800 יח"ד ומתחמים 13 ו-14 צפויים להיות מאושרים להפקדה עד סוף השנה.
כל המתחמים מיועדים לשיווק מיידי, על מנת לתת מענה לביקושים הקיימים ברהט, בין היתר בגין הריבוי הטבעי של תושבי רהט וכן להסדרת תושבי פזורה הגרים בסמוך אליה ובתוכה. עד עכשיו שווקו כ- 3500 יח"ד בעשור האחרון ואילו 13000 יח"ד ישווקו כולם בשנים הקרובות.
עלות מגרש מפותח לזכאים מחוסרי דיור תהיה 100,000 ₪ לבניית דו משפחתי על דונם. מחיר קרקע זהה בשוק החופשי ברהט גדול פי שלושה ועומד על 300,000 ₪. מחיר מגרש לבית ברביעייה (דו משפחתי דו קומתי) יעלה 60,000 ₪ בעוד מחיר השוק עומד על כ- 200,000 ₪.
בנוסף, פרויקט דירה להשכיר יופעל לראשונה במגזר הבדואי בעיר רהט. בעיר רהט יוקמו 72 דירות במסגרת דירה להשכיר בשני מגדלים בני 10 קומות. מחיר דירה להשכרה ברהט כיום הינו כ- 2500 ₪ בחודש. על פי המתווה המדובר, מחיר השכירות בדירות שיושכרו במסגרת פרויקט דירה להשכיר יעמוד על 2000 ₪ כ- 20% הנחה ממחיר השוק.
ביישובים המבוססים, דוגמת רעננה וכד’, בהם מיושם פרויקט דירה להשכיר, הושגה ההנחה בשכירות באמצעות הורדת מחיר הקרקע ליזם. אולם, ביישובי הבדואים, הקרקע ממילא נמסרת במחיר אפס כך שלא ניתן להשיג באמצעותה את ההנחה המבוקשת במחיר השכירות. משום כך החליט, מנכ"ל רשות פיתוח והתיישבות הבדואים, יאיר מעיין, לסבסד את עלות הפיתוח של הקרקע ועל ידי כך להשיג את ההנחה במחיר השכירות.