סלע קפיטל נדל"ן הודיעה היום כי החברה התקשרה בהסכם לרכישת נכס מניב ברמת גן תמורת 22.2 מיליון ש"ח.
מדובר בקומה 22 במגדל בשטח של 1,440 מ"ר וכן 21 מקומות חניה. רכישת הקומה מתווספת ל-5 קומות נוספות אשר נרכשו על-ידי החברה בשנת 2013 ובשנת 2015.
בתמורה לרכישת הנכס שילמה החברה סך של 22.2 מיליון ש’’ח בתוספת מע"מ. סכום התמורה נקבע במשא ומתן בין הצדדים. בגין רכישת הנכס צפויה החברה לשלם מס רכישה והוצאות עסקה נלוות בסך של כ-1.35 מיליון ש’’ח.
נכון למועד הדוח הנכס מושכר במלואו לחברה בתחום שוק ההון בחוזה שכירות (כולל אופציה) לתקופה של 3.5 שנים. דמי השכירות צמודים למדד המחירים לצרכן.
ה-NOI השנתי בתקופת השכירות כאמור, יעמוד על כ-1.40-1.55 מיליון ש’’ח. להערכת החברה, ה-NOI השנתי החזוי לאחר תום תקופת השכירות יעמוד על 1.66 מיליון ש’’ח, המהווה שיעור תשואה של כ-7.50%.