חברת אפריקה נכסים מקבוצת אפריקה ישראל מדווחת היום (שלישי) על תוצאותיה הכספיות לשנת 2016. מהדוחות עולה כי הרווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה הסתכם בכ-337.3 מיליוני ₪, גידול של 70% לעומת רווח של כ- 199.3 מיליוני שקלים אשתקד. הרווח המיוחס למחזיקי ההון ברבעון הרביעי של השנה הסתכם בכ- 80.1 מיליוני ₪ לעומת רווח של 0.8 מיליוני ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
הגידול ברווח נובע ממכירת מרבית נכסי החברה בגרמניה, מהשלמת פרויקטים במהלך השנה ומשיפור בפרמטרים התפעוליים. בין הפרויקטים במהלך השנה - בנייני המשרדים בבלגרד, בוקרשט ופראג. זאת בנוסף, לאכלוס פרויקט הדיור להשכרה ארוכת טווח בהרצליה ברבעון הרביעי. כמו כן נרשם כאמור שיפור בפרמטרים התפעוליים של מרבית נכסי החברה אשר הוביל לעלייה בשווי הנכסים.
הרווח התפעולי עלה אף הוא והסתכם בשנת 2016 בכ-574 מיליוני ₪ לעומת 424 מיליוני ₪ אשתקד, גידול של 35%. הרווח התפעולי ברבעון הרביעי של 2016 הסתכם בכ-121 מיליוני ₪ לעומת כ- 46 מיליוני ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
הכנסות החברה בשנת 2016 מהשכרת והפעלת נכסים הסתכמו בכ- 333 מיליוני ₪ בהשוואה לכ- 334.8 מיליוני ₪ אשתקד. למרות היציבות בסך ההכנסות, השתנה התמהיל באופן מהותי: מחד נגרעו מספר נכסים כתוצאה מהעסקאות אותן ביצעה החברה בסוף 2015 ובמהלך 2016, ומאידך הצטרפו מספר נכסים חדשים ובהם בניני המשרדים בבוקרשט, בלגרד ופראג. נתון נוסף שהשפיע על מחזור ההכנסות היה הירידה החדה בשער באירו ביחס לשקל.
סך ההכנסות ברבעון הרביעי הסתכמו בכ-159 מיליוני ₪ לעומת כ- 93 מיליוני ₪ ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 70%. ההכנסות מהשכרת והפעלת נכסים ברבעון הרביעי הסתכמו בכ- 88 מיליוני ₪ לעומת כ- 79 מיליוני ₪ ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-11%.
ההון העצמי של החברה ליום 31 בדצמבר 2016 הסתכם ב- 2,807 מיליוני ₪ וההון העצמי המיוחס לבעלי ההון של החברה הסתכם בכ-2,603 מיליוני ₪ (כ-91.34 ₪ למניה).
שנת 2016 עמדה בסימן שיא בהיקף פעילות היזום והפיתוח של פרויקטים קיימים וחדשים: החברה השלימה במהלך השנה את הקמתם של בנייני המשרדים אפי פארק 4-5 בבוקרשט ובניני משרדים בפרויקט אירפורט סיטי בבלגרד ובפרויקט קלאסיק 7 בפראג, שהוסיפו כ-50,000 מ"ר לסך הנכסים המניבים של החברה. כמו כן, השלימה החברה לקראת סוף השנה את פרויקט הדיור להשכרה בהרצליה וכן מספר פרויקטים בתחום המגורים. בנוסף, עסקה בשלבים שונים של הקמת 10 פרויקטים למשרדים, מגורים ומסחר.
במהלך שנת 2016 רכשה החברה מגרשים להקמת פרויקטים חדשים במדינות השונות שבהן היא פעילה. החברה רכשה קרקע במרכז בלגרד המיועדת להקמת פרויקט משולב למגורים ומשרדים בהיקף של כ-68,000 מ"ר, רכשה קרקע המיועדת להקמת קניון בשטח של כ-40,000 מ"ר ומשרדים בשטח של 15,000 מ"ר בעיר ברשוב שברומניה, רכשה קרקעות להקמת פרויקטים למגורים בוורשה (פולין) וכן זכתה ב-2 מכרזי BOT בירושלים להקמת הקומפלקס החדש של משרד המשפטים ולהקמת הקריה המחוזית ירושלים.
החברה ממשיכה בתנופת הפיתוח והייזום: בישראל: החברה נערכת לתחילת העבודות בפרויקט שרונה אותו היא מקימה יחד עם חברת מליסרון בימים הקרובים. במקביל מקימה בניין נוסף בשטח כולל להשכרה של כ-12,000 מ"ר, בפרויקט קריית ויצמן בנס ציונה. עבודות ההקמה של קומפלקס משרד המשפטים בירושלים החלו והחברה נערכת לתחילת עבודות ההקמה של פרויקט הקריה המחוזית בירושלים.
באירופה: החברה נמצאת כיום בתנופה בניה במסגרתה היא מקימה קניון בשטח של כ-40,000 מ"ר, בניני משרדים בהיקף של כ-80,000 מ"ר ופרויקטים למגורים להקמת כ-1,000 יח"ד במדינות הפעילות שלה. בשנת 2017 תשלים את הקמתם של חלק ניכר מפרויקטים הללו, ותחל בהקמת מספר פרויקטים נוספים בתחום המשרדים, בשטח כולל של כ- 100,000 מ"ר נוספים (בעיקר בבלגרד). ופרויקטים בתחום המגורים המיועדים להקמת למעלה מ- 1,000 יח"ד נוספות.
במהלך השנה חתמה החברה על הסכמים למכירת מרבית תיק הנכסים שלה בגרמניה. הרווח נטו (לאחר מיסים והוצאות עסקה) מהמכירה הסתכם בכ-63.1 מיליוני ₪ ונרשם בסעיף רווח מפעילות מופסקת לאחר מס. העסקה הושלמה לאחר תאריך המאזן. כמו כן, מכרה החברה בתחילת השנה 2 בניני משרדים בלוד וקרקע בפתח תקווה.
החברה ממשיכה לשמור על איתנות פיננסית: יתרת המזומנים ושווי המזומנים (כולל השקעות לזמן קצר) בתום השנה הסתכמה בכ-310 מיליוני ₪. בסוף ינואר 2017 (לאחר תאריך המאזן) הושלמה עסקת מכירת הנכסים בברלין שהניבה תזרים מזומנים נקי של מעל 200 מיליוני ₪.
אבי ברזילי, משנה למנכ"ל החברה ומנכ"ל אפי אירופה: "אפריקה נכסים מסכמת שנה חזקה נוספת שבה מתבטאת הצלחת האסטרטגיה העסקית של החברה. אנחנו גאים בתוצאות המרשימות לשנת 2016 ובמקביל מגדילים את היקפי הפעילות שלנו בארץ ובאירופה, תוך התמקדות במדינות הפעילות העיקריות. אנחנו מקווים שהפעילות הזו תניב פירות בשנים הקרובות בדומה לתוצאות אותן רשמה החברה השנה".