בית המשפט המחוזי מרכז קיבל את עמדת רשות המסים ודחה ערעור שהגישה שותפות האחים גיבשטיין שביצעו עסקאות מקרקעין במאות מיליוני שקלים על שומה שהוצאה לה ע"י מע"מ רחובות בגין מכירת מגרש בפארק צמרת בתל אביב.
כבוד השופט ד"ר אחיקם סטולר דחה את טענות השותפות ופסק כי עליה לשלם את המס בצירוף ריבית והצמדה, סכום העומד על כ- 28 מיליוני שקלים. את המדינה ייצגו בתיק עורכות הדין קרן יזדי-סופר ונגה דגן מהמחלקה הפיסקאלית בפרקליטות מחוז ת"א אזרחי.
השותפות טענה כי מדובר בעסקה שעל פי מספר פרמטרים צריכה להיות מסווגת כ"פרטית", קרי, אינה חייבת במע"מ, לעומת פעילותה העסקית החייבת במע"מ. כאמור בית המשפט דחה טענה זו.
במסגרת פעילותה ביצעה השותפות 10 עסקאות מקרקעין בין דצמבר 1993 ליולי 2008 בסכום כולל של כ- 276 מיליוני ש"ח. בשנת 2005 מכרה השותפות מקרקעין בפארק צמרת בת"א לקבוצת רכישה המונה 144 חברים. סך התמורה היה כ- 105 מיליוני ש"ח, כאשר המכירה לא דווחה למנהל מע"מ ולא שולם בגינה מע"מ.
יצוין כי בגין עסקאות מכירת מקרקעין אחרות שבוצעו בידי האחים גיבשטיין הוצאו על ידם חשבוניות מס והמס שולם. במסגרת הערעור הוצגו מסמכים רבים על ידי רשות המסים ובאי כוחה מפרקליטות מחוז ת"א אזרחי המלמדים על התנהלות שיטתית של השותפות שפעלה להשבחת המקרקעין תוך שינוי ייעוד וקידום תכניות לשינוי תב"ע והכל במטרה למקסם את רווחי השותפות.
בית המשפט בחן בצורה מעמיקה את המבחנים שנקבעו בפסיקה לצורך סיווג פעילות כעסקית והם מבחן טיב הנכס, מבחן ההשבחה, מבחן הארגון, מבחן ההיקף ומבחן התדירות, וקבע כי העסקה נושא הערעור חייבת במס ערך מוסף.