טרנד המגורים המתפתח בערים הגדולות בשנים האחרונות לפיו יותר ויותר אנשים בוחרים לעבור לגור במגדלי דירות המעניקים לדייריהם בנוסף לקורת-הגג גם מכלול שירותים ואפשרויות לשיפור תנאי המחייה. אולם הוספת השירותים מביאה עימה גם עלויות ניהול גבוהות, שבמקרים רבים אינן נלקחות בחשבון מראש בעת רכישת הדירה.
לדברי תמיר מינץ, יו"ר האיגוד לניהול בתים ומבנים בישראל ובעל חברת האחזקה - קבוצת מ.מ.מ אחזקות וניהול מבנים, דמי ניהול בבניינים חדשים מתחילים ב-200 שקל ואף יכולים להגיע לכ-4,000 שקל, תלוי במפרט השירותים הניתנים, במספר הדירות בבניין, במצב התחזוקה הכללי, ובמערכות המותקנות בו. "במקרים רבים הדיירים נחשפים עם הזמן לעלויות האחזקה הפרטניות והם מחפשים דרכים לצמצם את הסך הכול על ידי החסרת שירותים.
בניין המחזיק שומר 24 שעות ביממה מתחייב להוצאה גבוהה במסגרת דמי הניהול החודשיים - כ-28,000 ₪ לחודש המתחלקת בין הדיירים – בבניין בן כ-35 דירות, המשמעות היא סעיף גבייה שנעמד בכ-800 ₪ לחודש (בנוסף לדמי הניהול הרגילים).
מינץ מוסיף כי כמו מגדל היוקרה הסיטי טאואר בר"ג אותו מנהלת קבוצת מממ אחזקות וניהול מבנים בונים הקבלנים עמדת שומר מראש, ובחלק מהמקרים אף מוסיפים חדר קטן לשומר בקומת הקרקע. עם זאת לפי נתוני האיגוד הישראלי לניהול בתים בישראל כ- 70% מעמדות השמירה במגדלי המגורים אינן מאוישות בשל העלויות הגבוהות ובשל חילוקי דעות בין הדיירים. במגדלי היוקרה כמו הסיטי טאואר ר"ג עמדות השומר אכן מאוישות אך במגדלי מגורים בהם מתגוררת אוכלוסייה עממית יותר הדיירים מעדיפים לוותר על שירותי השמירה ולהוזיל את העלויות של דמי הניהול. יש בניינים בהם מצמצמים את העלויות על ידי העסקת השומר רק בשעות הערב.