מעלוצ הודיעה היום על מתן דירוג +BBB לאיגרות חוב בהיקף של עד 40 מיליון ש"ח ע.נ. שיונפקו על ידי צבי צרפתי ובניו באמצעות הרחבת סדרת אג"ח ח’. התמורה מהנפקת איגרות החוב מיועדת לפיתוח פעילותה העסקית של החברה ולמחזור חוב פיננסי קיים.
הפרופיל העסקי של החברה מאופיין במוניטין וניסיון רב שנים בתחום יזמות נדל"ן למגורים. פרויקטים במרכז הארץ במיקומים עם ביקוש יציב יחסית. פיזור והיקף נמוכים יחסית של פרויקטים קיימים ומתוכננים. פעילות בענף הייזום למגורים שרמת הסיכון בו בינונית-גבוהה.
הפרופיל הפיננסי מאופיין ברמת מינוף גבוהה יחסית, אך במגמת שיפור. תנודתיות בהכנסות ובתזרימים בשל היקף הפעילות הנמוך, וכפועל יוצא - תנודתיות ביחסים הפיננסיים. מדיניות שמירה על היקפים גדולים של מזומנים והשקעות לזמן קצר אשר תומכת בנזילות "הולמת".