אלוני חץ, הודיעה כי חברת הבת Carr Properties Corp חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים הממוקם במרכז העסקים הראשי בוושינגטון DC, בתמורה ל- 150 מיליון דולר. הבניין שוכן ב- 1875K Street והינו מסוג A Class, בעל שטח השכרה כולל של 190 אלף רגל רבוע (17.4 אלפי מ"ר), מאוכלס כיום בתפוסה של 98%.
להערכת Carr צפוי הבניין להניב במהלך חמש השנים הראשונות ממועד סגירת העסקה NOI שנתי ממוצע של כ- 9 מיליון דולר. השלמת העסקה צפויה להתבצע בינואר 2017 וכמקובל, כפופה להתקיימותם של תנאים מתלים.
בכוונת Carr לבצע גיוס הון מיידי מבעלי המניות שלה, בדרך של זכויות, בהיקף של 75 מיליון דולר לצורך מימון חלקי של רכישת הבניין. אלוני חץ הודיעה ל- Carr כי בכוונתה להשקיע את חלקה היחסי בזכויות הנ"ל (כ- 34 מיליון דולר), ובנוסף לנצל את כל יתרת הזכויות שלא ינוצלו על ידי בעלי מניות אחרים ב- Carr.
נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: "אני שמח על רכישת הבניין ע"י Carr, מדובר בבניין איכותי השוכן במיקום מרכזי במרכז העסקים של וושינגטון DC , אזור אותו הגדירה Carr כאסטרטגי עבורה. Carr צומחת בקצב מרשים, זוהי רכישה שלישית שלה מתחילת השנה שמביאה את סך הרכישות של Carr בשנה החולפת לכחצי מליארד דולר. כאשר תושלם רכישה זו יעמוד שווי הנדל"ן של Carr על כ- 2.5 מיליארד דולר כולל 560 מיליון דולר של פרויקטים בפיתוח. בכדי לתמוך בתוכניות הצמיחה והפיתוח, גייסה Carr מבעלי מניותיה 300 מיליון דולר מתחילת השנה וכעת היא מגייסת 75 מיליון דולר נוספים.
"אלוני חץ השקיעה את חלקה עד כה ובכוונתנו להשקיע את חלקנו גם בגיוס הקרוב לנצל את כל יתרת הזכויות שלא ינוצלו על ידי בעלי מניות אחרים ב- Carr. חברות המחקר הבינלאומיות תמימות דעים כי שוק המשרדים בוושינגטון DC צפוי ליהנות באופן משמעותי ממדיניותו המוצהרת של הנשיא הנבחר, דולנלד טראמפ הן במבחינת היקף הביקושים הצפויים והן מבחינת שכר הדירה הממוצע. אנו מקווים שההשפעה החיובית החזויה תשפיע באופן דומה גם על פעילותה של Carr."