ריט 1, קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה בישראל, מדווחת על תוצאותיה העסקיות לתשעת החודשים הראשונים ולרבעון השלישי של שנת 2016: ההכנסות מדמי שכירות נטו (NOI) הסתכמו בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2016 בכ-173.4 מיליון שקל, לעומת כ-158.4 מיליון שקל בתשעה החודשים הראשונים של 2015 – גידול של כ-9%.
ה- NOI ברבעון השלישי של השנה הסתכם בכ-60.9 מיליון שקל, לעומת כ-56.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד – עלייה של כ-9%. הצמיחה ב-NOI נובעת בעיקר מגידול במצבת הנכסים.
ה-FFO הריאלי (בנטרול הפרשי הצמדה) שרשמה ריט 1 בתשעת החודשים הראשונים של 2016 נאמד ב-123.2 מיליון שקל (0.75 שקל למניה), עלייה של כ-6% לעומת FFO ריאלי של 115.8 מיליון שקל (0.73 שקל למניה) בתקופה המקבילה אשתקד. ה- FFOהריאלי ברבעון השלישי נאמד בכ-43.6 מיליון שקל (0.26 שקל למניה), לעומת 40.7 מיליון שקל (0.25 שקל למניה) ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של כ-7%. ה-FFO הינו הרווח הנקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים. ה- FFOמייצג את התזרים הנקי, לאחר כל ההוצאות, שנותר בידי המשקיעים בחברה.
הרווח הנקי של ריט 1 הסתכם בכ-114.9 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2016, עלייה של כ-5% לעומת רווח נקי של 109.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי ברבעון השלישי הסתכם בכ-36.4 מיליון שקל, ירידה של כ-7% לעומת רווח נקי של 39.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
שיעור התשואה המשוקלל (cap rate) של ריט 1, הנגזר מהנדל"ן להשקעה של החברה, עומד נכון לסוף ספטמבר 2016 על כ-7.5%.
כחלק ממדיניותה, ריט 1 מחלקת דיבידנד שוטף למשקיעיה. במקביל לפרסום הדו"חות הכספיים אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד של 22.1 מיליון שקל (0.135 שקל למניה), שישולם בחודש הבא. היקף הדיבידנד לשנת 2016 צפוי להסתכם בכ-88.1 מיליון שקל (0.54 שקל למניה), לעומת כ-84.1 מיליון שקל בשנת 2015 (0.52 שקל למניה). תשואת הדיבידנד הצפויה ב-2016 (ביחס למחיר המניה) מסתכמת בכ-5%.
תיק הנכסים של החברה ליום 30 בספטמבר 2016 כולל 31 נכסים מניבים בשווי של כ-3.4 מיליארד שקל ובשיעור תפוסה של כ-99.3%. בתחילת אוגוסט רכשה ריט 1 50% ממתחם "הוליס" באלון תבור, תמורת 45 מיליון שקל. המתחם, כולל 5 מבנים בשטח בנוי של כ-42 אלף מ"ר, המשמשים לצורכי תעשייה ולוגיסטיקה ומושכרים ל-5 שוכרים לתקופות שכירות משתנות.
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, אמר:"תוצאות הרבעון השלישי משקפות את המשך הצמיחה בפעילות ריט 1, בהתאם למדיניות הקרן להשקיע בנכסים אטרקטיביים, תוך הקפדה על גיוון פורטפוליו הנכסים, הן מבחינה גיאוגרפית והן מבחינת סוגי הנכסים. במקביל, גייסה הקרן בחודשים האחרונים חוב לתקופות ארוכות בריבית קבועה, תוך קיבוע המרווח הגבוה הנוכחי בין עלות החוב לתשואת הנכסים לשנים רבות, מה שיסייע לה במידה שסביבת הריבית תשתנה בעקבות הבחירות בארה"ב".