רבוע כחול נדל"ן רשמה בתשעת החודשים הראשונים של 2016 רווח נקי של כ-113.8 מיליון ש"ח, לעומת 47.2 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע בעיקרו משינויים בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה ומהטבת מס בעקבות ירידת שיעור המס. הרווח הנקי ברבעון השלישי הסתכם לסך של כ- 24.2 מיליון ₪ בהשוואה לרווח של כ-30.3 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
לרבוע כחול נדל"ן 113 נכסים מניבים הכוללים כ-264,000 מ"ר להשכרה, למטרות מסחר משרדים ולוגיסטיקה. לנוכח קריסת רשת מגה חל צמצום ניכר בתלות רבוע כחול נדל"ן ברשת הסופרמרקטים שנמכרה ליינות ביתן ובשבועות אלו נשלמת הקמת הקניון בפרויקט השוק הסיטונאי בת"א, שהחברה שותפה בייזומו. במקביל נבנים בימים אלו 11 בנייני מגורים בפרויקט.
מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן, זאב שטיין, מציין עם פרסום הדוחות, כי "כפי שניכר כבר בהעלאת דירוג החברה הן ע"י מדרוג והן ע"י מעלות S&P, והצלחת המהלך שביצענו להרחבת סדרת האג"ח, אנו כבר נהנים מ’פרמיה’ לאור העברת השליטה בחברה לקבוצתו של מוטי בן משה. תמהיל הנכסים והשוכרים של החברה טוב כיום מאי פעם, ואלה, לצד מינוף נמוך יחסית עשויים לייצר לחברה אופק עסקי לשנים קדימה. אנו מתרגמים את האיתנות הפיננסית, הגמישות הניהולית והמעוף העסקי להרחבת בסיס הנכסים שלנו – בארץ ומחוצה לה.
"כבר כיום ניתן לקבוע כי הפגיעה האפשרית ממשבר מגה תהיה נמוכה משמעותית מתחזיותינו הראשונות. כפי שהערכנו, הנכסים של רשת YOU הושכרו לשוכרים חדשים ללא שינויים משמעותיים בתנאי השכירות, ומכירת רשת מגה ליינות ביתן הושלמה כמקשה אחת ללא עדכונים בשכר הדירה. לעניין חוב מגה, אנו פועלים להשיב את חובות דמי השכירות, בהתאם לזכויותינו על פי ההסכמים עם מגה. מטעמי זהירות החברה אינה מכירה, בשלב זה, בחוב זה כהכנסה".
הכנסות רבוע כחול נדל"ן מדמי שכירות הסתכמו בתשעת החודשים הראשונים של 2016 לסך של כ- 146.3 מיליון ₪, לעומת כ- 174.8 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון נובע בחוסר דמי שכירות ממגה לתקופה וכן קיטון בגין תקופת גרייס שניתנה לשוכרי צד ג’ לשם ביצוע עבודות התאמה. ההכנסות מדמי שכירות ברבעון השלישי הסתכמו לסך של כ- 49 מיליון ₪, לעומת כ- 58.6 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד (לא כולל חוב של מגה בסך של 17.3 מיליון ש"ח, שמטעמי זהירות טרם נכללו בדוחות).
הרווח התפעולי בתשעת החודשים הראשונים הסתכם לסך של כ- 169.8 מיליון ₪, לעומת כ- 102.3 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע בעיקר מעלייה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה ומרווח של כ-25.5 מיליון ש"ח, מפעילותה היזמית של החברה בפרויקט השוק הסיטונאי בת"א.
מדוחות החברה לרבעון השלישי עולה כי נמכרו 717 מתוך 722 הדירות בפרויקט השוק הסיטונאי בת"א וכן נחתמו, עד כה, הסכמי שכירות ומזכרי הבנות לגבי כ-85% משטחי המסחר המשווק בפרויקט. הרווח התפעולי ברבעון השלישי של 2016 הסתכם בכ-51.1 מיליון ₪ בהשוואה לרווח של כ- 61.3 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
ה-NOI המייצג של רבוע כחול נדל"ן בתשעת החודשים הראשונים של 2016 הסתכם לסך של כ-158.4 מיליון ש"ח וכ- 50.1 מיליון ש"ח ברבעון השלישי.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של הרבוע הכחול עומד על סך של כ-1.65 מיליארד ש"ח נכון ל-30.9.2016 ומהווה כ-39.9% מסך המאזן.