בפסגות מורידים את המלצתם כלכלית ירושלים מקניה לתשואת שוק ומעלים את מחיר היעד מ 39.8 ש"ח למניה ל 41.8 ₪ למניה. אנו מורידים את המלצתנו מבני תעשיה מתשואת יתר לתשואת שוק ומעלים את מחיר היעד ל 7.9 ₪ למניה. נציין כי מאז השקת ההמלצות ( 12.08 ) טיפסו כלכלית ירושלים מבני תעשיה ב 53% ו 20% בהתאמה בהשוואה למדד ת"א 100 ומדד נדל"ן 15 שעלו 11.0% ו 21.5% בהתאמה.
חשוב להדגיש כי למרות שההתחזקות בשערי היורו ( 6.4% ) והפרנק השוויצרי ( 4.1%) תורמים לשווי הנדל"ן המניב בחו"ל, החלשות הדולר האמריקאי ( 6.2% ) והדולר הקנדי ( 4.1% ) ממתני השפעה זו.
יתר על כן יש לזכור שכנגד הנכסים המניבים נלקחו הלוואות במטבע חוץ המקזזות חל מהתרומה החיובית של התחזקות המטבעות. בנוסף עליית מדד המחירים לצרכן בישראל ( 1.5% ) אמנ תורמת תרומה חיובית להכנסות שכר הדירה צמוד המדד אך מאידך מצבת ההתחייבויות צמודות המד גדלה בשיעור המדד ומכבידה על נטל ההתחייבויות. להערכתנו בטווח הקרוב לא צפוי שיפור נוסף בשיעורי היוון ה- NOI בחו"ל מעבר למה שכבר הוערך על ידינו. חשוב לציין גם את המיזוג הקרב ובא בין כלכלית ירושלים לדרבן. להערכתנו המיזוג יפשט אמנם את מבנה האחזקה בקבוצת החברות אב לא יוסיף ערך לחברה הממוזגת. וכך למרות שאנו משדרגים מעט את מחירי היעד לכלכלית ירושלים
ולמבני תעשיה, העלייה המטאורית במחירי המניות לא מותירה עוד אפ-סייד.