מליאת הכנסת אישרה בקריאה טרומית את הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון - פיצול דירות) (הוראת שעה), התשע"ו-2016 של חבר הכנסת אלי כהן.
מוצע לקבוע בהוראת שעה כי ועדה מקומית תיתן הקלה בנוגע למגבלה שנקבעה בתכנית לגבי מספר יחידות הדיור בבניין, בדרך של פיצול דירה קיימת, ובלבד שמתקיימים התנאים המפורטים בהצעה, לרבות תנאים הנוגעים לשטח יחידות הדיור שיתווספו לבניין. עוד מוצע לקבוע פטור בגין תשלום היטל השבחה על השבחה במקרקעין הנובעת מפיצול דירה קיימת שנעשה לפי הוראות כאמור.
בדברי ההסבר נכתב: "מצוקת הדיור והמחסור החמור בהיצע דירות קטנות לשוכרים, מחייב היערכות מיידית למציאת פתרונות. על כן מוצע לאפשר בהוראת שעה חלוקת דירות צמודות קרקע ללא צורך בהיתר בנייה וללא צורך בתשלום היטל השבחה. זאת, בהתקיים תנאי סעיף 145(א2) המוצע וכל עוד יחידות הדיור שנוצרו עקב חלוקת הדירה משמשות למגורי שוכרים שאינם קרובי הבעלים והשטח של כל דירה לאחר החלוקה לא יפחת מ- 60 מ"ר."
ח"כ כהן: "יחד עם עליית מחירי השכירות, נרשמת ירידה חדה בהיקף הבנייה של דירות קטנות בעלות 2-3 חדרים. ההצעה הזו מאפשרת הליך מקוצר ללא היתר בפיצול דירות קרקע. כך יגדל מלאי הדירות להשכרה לצעירים וזקנים שמחפשים דירות קטנות. כיום יש בישראל 250 אלף דירות שעונות לקריטריון ואנחנו מקווים שיתווספו כ- 4000 בכל שנה".
35 חברי כנסת תמכו ללא מתנגדים, וההצעה תועבר לוועדת הרפורמות.