קרדן נדל"ן מדווחת היום לבורסה על פרויקט ראשון שהיא יוזמת בברוקלין: אתמול (רביעי) התקשרה החברה בהסכם עם חברה אמריקנית הפועלת בארה"ב להקמת מיזם משותף לבניית פרויקט הכולל 32 יחידות דיור בשכונה הידועה שבניו יורק.
הפרויקט יוחזק בחלקים שווים על ידי החברה והשותף, וינוהל במשותף. בד בבד, התקשרה חברת הפרויקט אשר הוקמה על ידי החברה והשותף בחלקים שווים כאמור, בהסכם לרכישת הקרקע עליה יוקם הפרויקט בתמורה לסך של 4.2 מיליון דולר.
ההסכם כולל הסדרים בנוגע ליחס השקעת ההון העצמי בפרויקט (ביחס של 80% החברה ו-20% השותף), בנוגע לאופן המימון וניהול הפרויקט ובנוגע לחלוקת הרווחים בין השותפים וכיוצ"ב. בהתאם להסכם, קבעו הצדדים מנגנון חלוקת רווחים, לפיו עד להשגת שיעורי רווחיות אותם הגדירה החברה, תהיה חלוקת הרווחים ביחס הנזכר לעיל ומעבר לשיעורי הרווחיות כאמור, תחולק יתרת הרווחים בהתאם ליעדי רווחיות שקבעו הצדדים.
לדברי קרדן, משך הפרויקט צפוי לעמוד על 18-24 חודשים וההשקעה הכוללת בפרויקט, לרבות מימון בנקאי, צפויה להסתכם ב-12.3 מיליון דולר.