הלמ"ס פרסמו בצהריים נתונים אודות הכמות המבוקשת של דירות חדשות לחודש אוגוסט 2016, הכוללת דירות חדשות שנמכרו, ודירות שלא למכירה (לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד) ושהחלה בנייתן.
באוגוסט 2016 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) על כ-3,610 יחידות, מתוכן כ-59%, דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה כ-41%, דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן (לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד). כך עולה מנתונים מוקדמים של סקר התחלות בנייה וסקר כמות מבוקשת של דירות חדשות, הנערך בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ומנתונים שמתקבלים ממשרד הבינוי והשיכון.
הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן) בחודשים ינואר-אוגוסט 2016 הייתה נמוכה ב-6.0% לעומת הכמות שנרשמה בתקופה המקבילה אשתקד והיא עמדה על כ-32,700 דירות, גבוה בכ-26% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2014. גם בהשוואה לשמונת החודשים הקודמים (מאי-דצמבר 2015), נרשמה, בנתונים מנוכי עונתיות, ירידה של 4.4% בכמות המבוקשת של הדירות החדשות (יוזכר כי, שנת 2015 הייתה שנת שיא בתחום הכמות המבוקשת, והיא עמדה על קרוב ל-50 אלף דירות חדשות).
בחודשים ינואר-אוגוסט 2016, כ-27% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) היו במחוז המרכז וכ-9% בלבד במחוז ירושלים. בחודשים אלו נרשמה ירידה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן), בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד - כ-18% במחוז חיפה, כ-13% במחוז הצפון, כ-9% במחוז ירושלים וכ-3% במחוז המרכז. לעומת זאת, נרשמה עלייה של כ-3% במחוז תל אביב ואילו במחוז הדרום לא חל שינוי משמעותי.
בבחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן), בחודשים מאי-אוגוסט 2016 נרשמה ירידה של 0.8% בממוצע לחודש, ועמדה על רמה של כ-3,840 דירות בממוצע לחודש. זאת, לאחר עלייה של 0.2% שנרשמה בממוצע בחודשים פברואר-אפריל 2016, ולאחר ירידה של 1.6% שנרשמה בממוצע בחודשים יוני 2015-ינואר 2016, ברמה של כ-4,090 דירות בממוצע לחודש. זאת, לאחר עלייה של 3.3% בממוצע בחודשים יולי 2014-מאי 2015, ברמה של כ-3,880 דירות בממוצע לחודש.
ינואר-אוגוסט 2016 - דירות חדשות שנמכרו: בחודשים אלה נמכרו כ-20,230 דירות חדשות, נמוך ב-9.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. גם בהשוואה לשמונת החודשים הקודמים (מאי-דצמבר 2015), נרשמה, בנתונים מנוכי עונתיות, ירידה של 8.5% במספר הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב. (יוזכר כי, שנת 2015 הייתה שנה בה נמכרו קרוב ל-32 אלף דירות חדשות).
חלקן של הדירות החדשות שנמכרו מסך כל הכמות המבוקשת של הדירות החדשות, נע בין 80% במחוז חיפה, 76% במחוז המרכז, ו-64% במחוז תל אביב, לבין 31% במחוז הצפון. בתקופה זו נרשמה ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד במחוז הצפון (כ-22%-), בכל אחד מהמחוזות תל אביב וחיפה (כ-14%-), במחוז ירושלים (כ-13%-), ובמחוז המרכז (כ-4%-). לעומת זאת, נרשמה עלייה במחוז הדרום (כ-13%).
על פי נתוני המגמה, נרשמה ירידה של 1.0% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים מאי-אוגוסט 2016, והוא עמד על רמה ממוצעת של כ-2,400 דירות לחודש. זאת, לאחר עלייה של 0.3% בממוצע בחודשים פברואר-אפריל 2016, ברמה ממוצעת של כ-2,440 דירות לחודש. זאת, לאחר ירידה של 1.8% בממוצע לחודש שנרשמה בחודשים יוני 2015-ינואר 2016, ברמה ממוצעת של כ-2,600 דירות לחודש. וזאת, לאחר עלייה של 4.5% בממוצע בחודשים יוני 2014-מאי 2015, ברמה ממוצעת של כ-2,280 דירות לחודש.
ינואר-אוגוסט 2016 - דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן: מספר הדירות שלא למכירה (דירות שנבנות לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד) שהחלה בנייתן בתקופה זו היה דומה לתקופה המקבילה אשתקד.
חלקה של הבנייה שלא למכירה שהחלה בנייתה, מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות למכירה ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן), נע בין כ-69% במחוז הצפון, לבין כ-20% במחוז חיפה.
בתקופה זו החלה בנייתן של כ-2,630 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 7.7 דירות שמכרו קבלנים, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, בה החלה בנייתן של כ-1,470 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 15.2 דירות שמכרו קבלנים. בבחינה לפי מחוזות, בתקופה זו, נמצא כי במחוז תל אביב החלה בנייתן של כ-1,480 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 2.4 דירות שמכרו קבלנים, ובמחוז ירושלים החלה בנייתן של כ-480 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 3.7 דירות שמכרו קבלנים.
סוף אוגוסט 2016 - דירות חדשות שנותרו למכירה: מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוגוסט 2016 - כ-28,840 דירות, מתוכן, כ-28% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-16% במחוז הדרום, כ-15% במחוז חיפה, כ-13% במחוז הצפון, כ-12% במחוז תל אביב וכ-11% במחוז ירושלים.
על פי נתוני המגמה, בסך כל מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה, חלה בחודשים יולי 2015-אוגוסט 2016 עלייה של כ-0.8% בממוצע לחודש, לאחר ירידה של כ-0.6% בממוצע לחודש, שנרשמה בתקופה נובמבר 2014-יוני 2015.
חודשי היצע: על פי המספר הממוצע של דירות חדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים יוני-אוגוסט 2016, מספר חודשי ההיצע עומד ברמה ארצית על כ-12 (קרוב לשנה); ברמת המחוזות, עומד מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה באוגוסט 2016, על כ-17 חודשים במחוז הדרום, כ-15 חודשים בכל אחד מהמחוזות ירושלים והצפון, כשנה במחוז חיפה, כ-10 חודשים במחוז המרכז וכ-9 חודשים במחוז תל אביב; זאת בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב המכירה בשלושת החודשים האחרונים ושלא תהיינה התחלות חדשות.
ההודעה על הכמות המבוקשת של דירות חדשות בספטמבר 2016 תפורסם ב-14 בנובמבר 2016.