בהמשך לדיווחי אפריקה מגורים בקשר עם רכישת זכויות במקרקעין המהווים 37.5% ממתחם סומייל בתל אביב, מצד שלישי שאינו קשור לחברה ו/או לבעלי השליטה בה, החברה מעדכנת כי אתמול (שני) הושלמה רכישת הזכויות בקרקע.
לצורך מימון הרכישה, הועמדה לחברה על ידי תאגיד בנקאי מסגרת אשראי שאינו מהותי לחברה, בהיקף כולל של כ- 120 מיליון ש"ח. לצורך קבלת האשראי, שעבדה החברה את המקרקעין לטובת התאגיד הבנקאי, וכן קיבלה על עצמה התחייבויות המקובלות במימון מקרקעין.
נזכיר שהחברה דיווחה בפברואר אשתקד כי התקשרה בהסכם לרכישת הזכויות. במסגרת ההסכם, המוכר מוכר לחברה את מלוא זכויות הבעלות הרשומות על שמו במקרקעין, כשהן נקיות מכל חוב ו/או עיקול ו/או שיעבוד ו/או זכויות צד שלישי אחרות למעט זכויותיו של שוכר על חלק מהמקרקעין על פי הסכם השכירות לטובת הפעלת חניון, וכן חובות לעירייה ו/או לוועדה המקומית לרבות בגין היטל השבחה על המקרקעין, אשר החברה התחייבה לשאת בהם. לענין זה הוסכם, כי המוכר אינו אחראי לטיפול בפולשים במקרקעין, ככל שישנם ו/או יהיו במועד העברת החזקה.
התב"ע החלה על המקרקעין מקנה זכויות להקמתן של 80.5 יחידות דיור ושטחים מסחריים בשטח של כ- 1,530 מ"ר בחלקו הדרומי של מתחם סומייל וכן כ- 12 יחידות דיור בחלקו הצפוני של מתחם סומייל. בתמורה למקרקעין, החברה התחייבה לשלם למוכר סך של 140.5 מיליון ש"ח (בתוספת מע"מ כדין) צמוד למדד המחירים לצרכן בגין חודש יולי 2014. סכום זה יישא ריבית שנתית בשיעור של 4% לשנה, אשר תסתכם בכ- 6.5 מיליון ש"ח (בתוספת מע"מ כדין) צמוד למדד המחירים לצרכן.