ההכנסות של 20 חברות הבנייה הגדולות זינקו בכ- 10% בשנה החולפת - כך עולה מדירוג חברות הנדל"ן המובילות בישראל אותו עורכת חברת המידע העסקי CofaceBdi במסגרת דירוגי BdiCode.
חברת הנדל"ן המובילה בישראל היא חברת שיכון ובינוי. שיכון ובינוי נמצאת במקום הראשון בדירוג כשהיא מציגה הכנסות שנתיות הגבוהות מ-5 מיליארדי שקלים, והיא מעסיקה את כמות העובדים הגדולה בקרב חברות הבניה - כ-8,200 עובדים.
במקום השני בדירוג חברות הנדל"ן המובילות בישראל נמצאת אלקטרה, עם הכנסות שנתיות של כ-4.68 מיליארד שקל, ומועסקים בה יותר מ- 6 אלפי עובדים. אפריקה ישראל (חטיבת בניה) נמצאת במקום השלישי בדירוג, כשהיא רושמת הכנסות שנתיות בהיקף של 3.9 מיליארד שקל, והיא מעסיקה 1,474 עובדים. אפריקה ישראל חולקת את המקום השלישי עם החברה הבת שלה - דניה סיבוס, שרשמה בשנה החולפת הכנסות בהיקף של 3.254 מיליארד שקל והיא מעסיקה 1,047 עובדים.
במקום הרביעי נמצאות החברות אשטרום ואשדר חברה לבניה. אשטרום רשמה בשנה החולפת הכנסות בהיקף של 3.23 מיליארד שקל, והיא מעסיקה 1,081 עובדים. ואילו אשדר רשמה הכנסה בהיקף של 900 מיליון שקל והיא מעסיקה 71 עובדים.
את החמישייה הראשונה של חברות הבניה המובילות בישראל סוגרת קבוצת שפיר, שרשמה בשנה חולפת הכנסות בהיקף של 2.484 מיליארד שקל, והיא מעסיקה 1,382 עובדים.
דרוג חברות הבנייה הוא דרוג איכותי של חברות הבנייה שזכו לציונים הגבוהים ביותר במספר רב של פרמטרים כמותיים ואיכותיים המשקפים את מובילות החברה. הפרמטרים עליהם מתבסס הדירוג: מחזור, רווחיות, רמת סיכון, מוסר תשלומים, איתנות וביצועים פיננסים ועוד. הנתונים בדרוג מתייחסים לסיכום שנת 2015.
בעוד שבחמישייה הראשונה בדרוג לא נרשמו שינויים משנה קודמת, בחמישייה השנייה של חברות הנדל"ן המובילות בישראל ל-2016 היו מספר שינויים בדירוג. כך למשל, גינדיהחזקות, התברגה למקום השישי, קבוצת תדהר דורגה במקום השביעי ללא שינוי משנה קודמת , אורתם סהר, שדורגה במקום השמיני השנה, ירדה 2 מקומות לעומת השנה שעברה , קבוצת י.ח דמרי דורגה במקום התשיעי ללא שינוי ואילו קבוצת עמוס לוזון יזמות ואנרגיה (לשעבר א.דורי), ירדה מהמקום השמיני בשנה שעברה למקום העשירי השנה.
לדברי תהילה ינאי, מנכ"ל משותף בחברת CofaceBdi, חברות הנדל"ן נהנו בשנים האחרונות מהכנסות גבוהות כתוצאה מביקושים גבוהים לדירות מגורים והמשך עליית מחירי הדירות. אולם, השנה הן מתמודדות עם מספר אתגרים לאור מאמצי הממשלה להוריד את מחירי הדירות.
תכנית מחיר למשתכן שמטרתה להוזיל את מחירי הדירות לזוגות צעירים וחסרי דירה יצרה מצב שהמדינה אינה משווקת קרקעות לצורך בניית פרויקטים לקהל הרחב. חברות בנייה רבות, ובעיקר הגדולות בהן שבחרו שלא להתמודד במכרזים מחשש לרווחיות נמוכה, עלולות להגיע למצב של מחסור בקרקעות זמינות לבנייה עתידית מה שעלול לצמצם את פעילותן בשנים הבאות.
"רעשים" נוספים בענף הנובעים מפעילויות הממשלה מתייחסים לאזורים בהם נפתחו או יפתחו במהלך השנה הקרובה ההגרלות לדירות המוזלות . למרות שעד כה לא נראה שצעדים אלו אכן גורמים לירידת מחירים, עדיין צפויה האטה זמנית בביקושים בקרב הפרויקטים הרגילים.
פעילות נוספת של הממשלה היוצרת "רעשים" היא הטלת מיסים על המשקיעים. העלאת מס הרכישה למשקיעים ל - 8% משווי הדירה, מהלך שמיושם כבר והרצון להטיל מס על שכירות לבעלי 3 דירות, שטרם אושר בממשלה, צפוי שיגרמו לירידה בכדאיות ברכישת דירה להשקעה, ולפיכך עלולות להוריד את הביקושים לדירות מפלח שוק זה.
על מנת להתמודד עם אתגרים אילו, אנו רואים כניסה של חברות גדולות לתחום ההתחדשות העירונית, והגדלת פעילותן בתחום, מתוך הבנה ששם ניתן יהיה להרחיב את כר הפעילות בשנים הקרובות.