קבוצת עזריאלי מדווחת היום (ה’) על תוצאותיה הכספיות לחציון הראשון והרבעון השני לשנת 2016 ומציגה צמיחה במדדי הליבה: גידול של כ-7% במדד ה-FFO לרבעון השני לשנת 2016 המיוחס לפעילות הנדל"ן שהסתכם לכ-232 מיליון ₪ לעומת כ- 217 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
גידול של כ-9% במדד ה-FFO בחציון הראשון לשנת 2016 המיוחס לפעילות הנדל"ן שהסתכם לכ-460 מיליון ₪ לעומת כ- 422 מיליון ₪ בחציון המקביל אשתקד.
צמיחה של כ-5% ב-NOI לרבעון השני לשנת 2016 שהסתכם בכ- 321 מיליון ₪ לעומת כ-306 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
צמיחה של כ-4% ב- NOI מנכסים דומים בישראל ברבעון השני לעומת הרבעון המקביל.
הקבוצה מציגה רווח נקי לרבעון השני בנטרול הוצאה חד פעמית של מס רכישה בגין רכישת קרקע לודז’יה בחולון של כ- 258 מיליון ₪ לעומת כ- 246 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 5%. ללא הנטרול האמור הרווח הנקי לרבעון השני הסתכם ב-244 מיליון ₪ בדומה לרבעון המקביל אשתקד.
הקבוצה מציגה רווח נקי בנטרול שערוכים לרבעון השני של כ- 219 מיליון ₪ לעומת כ- 206 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד המהווה גידול של 6%.
הקבוצה מציגה רווח נקי לחציון של כ- 919 מיליון ₪ לעומת 437 מיליון ₪ בחציון המקביל אשתקד. גידול של כ-5% ברווח הכולל לבעלי המניות ברבעון זה אשר הסתכם ב- 270 מיליון ₪ לעומת 257 מיליון ₪ ברבעון השני של 2015.
הקבוצה מציגה רווח מפעילות לחציון של כ- 990 מיליון ₪ לעומת 606 מיליון ₪ בחציון המקביל אשתקד. בחודשים ינואר-יוני חלה עלייה של כ-5% בפדיון כלל הקניונים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
ההון העצמי של הקבוצה ליום 30 ליוני 2016 נאמד בכ- 14 מיליארד שקל. סך הנכסים של הקבוצה ליום 30 ביוני 2016 נאמד בכ- 28.2 מיליארד שקל, זאת לעומת כ- 26.4 מיליארד ₪ ב-31 לדצמבר 2015.
דנה עזריאלי, יו"ר קבוצת עזריאלי: "סיכום מחצית השנה הראשונה ממשיך לבטא את העוצמה, האיתנות והיציבות של הקבוצה בתחומים שבליבת פעילותה. המהלכים העסקיים שנקטה הקבוצה בתקופה האחרונה בתחומי הליבה שלה בנדל"ן המניב לרבות פעילות הדיור המוגן וכניסתה לפעילות בתחום ה- eCommerce תואמים את אסטרטגיית הקבוצה ותורמים להמשך הצמיחה העתידית של הקבוצה".
יובל ברונשטיין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "תוצאות החציון והרבעון השני מעידות על עוצמתה של הקבוצה ויכולתה להוביל מהלכים עסקיים חשובים, לפתח באופן תמידי את פעילותה ולייצר מנועי צמיחה עתידיים. הקבוצה מציגה תוצאות חזקות במדדי הליבה ה- NOI וה-FFO . גיוס האג"ח האחרון מעיד על אמון המשקיעים בחברה. הקבוצה מצויה בעיצומה של תנופת ייזום ובנייה ואנו חשים בביקושים גדולים להשכרת הנכסים שאנו בונים ונבנה בעתיד כמו "עזריאלי טאון" ומגדל שרונה, הנמצאים בשיווק מתקדם".
התפתחויות עסקיות משמעותיות בתקופת הרבעון ועד למועד פרסומו: גיוס חוב – ביולי 2016 השלימה עזריאלי בהצלחה הנפקת אג"ח בהיקף כספי של מעל- 2 מיליארד ש"ח (סדרה ד’) במח"מ של כ- 7.6 שנים, בדירוג של Aa1 , ריבית הסגירה שנקבעה במכרז הינה 1.34%.
השלמת מכירת סונול- ביולי, 2016 השלימה גרנית הכרמל את עסקת מכירת מלוא החזקותיה בחברת סונול . העסקה הושלמה ללא שינויים מהותיים ושולמה מרבית התמורה שיועדה לתשלום במועד ההשלמה.
השלמת רכישת פעילות מסחר דיגיטלית-ביוני 2016 הושלמה עסקה לרכישת פעילות בתחום המסחר האלקטרוני מידי חברת buy2 בתמורה לסך של כ-62 מיליון ₪.
השלמת רכישת נכס בחולון- באפריל 2016 השלימה החברה רכישת מלוא זכויות הבעלות בנכס של כ - 53 דונם באזור התעשייה בחולון בתמורה לסך של 280 מיליון ₪. בכוונת עזריאלי להקים מגדלי משרדים עם חזית מסחרית בהיקף כולל של כ- 193 אלפי מ"ר ומרתפי חניה.
השלמת רכישת בית דיור מוגן ומרכז מסחרי ברעננה- במאי 2016 הושלמה רכישת 100% ממניות חברת אחוזת בית רעננה בתמורה לסך של 55 מיליון ₪.
עזריאלי TOWN- פרויקט מרכזי נוסף של הקבוצה, יוקם על קרקע (לשעבר קופ"ח כללית) בדרך מנחם בגין בתל אביב, הקרקע צפויה להימסר לחברה ב-31 באוגוסט 2016. הקבוצה חתמה על שני חוזי שכירות משמעותיים (כ- 26,000 מ"ר) למשרד רואי החשבון PWC ולמשרד עו"ד פישר בכר חן לנכס שיושלם ב-2020. תחילת הבנייה צפויה בחודש ספטמבר 2016.
הרחבת פעילות נדל"ן מניב בארה"ב – בחודש אוגוסט 2016 רכשה החברה בנין משרדים באוסטין, טקסס בתמורה לכ-40.5 מליון דולר. מדובר בנכס מניב, המושכר לדייר בודד בחוזה ארוך טווח. הנכס נרכש בשיעור תשואה ממוצע של כ-8%.
ייזום ותנופת בנייה: קבוצת עזריאלי נמצאת בשנים האחרונות בעיצומה של תנופת ייזום משמעותית וחסרת תקדים בישראל. לקבוצה תשעה פרויקטים בשלבי הקמה שונים בהיקף של 680 אלף מ"ר הצפויה להניב תוספת של מאות מיליוני ₪ ל – NOI בשנים הקרובות.
בחציון השקיעה הקבוצה כ- 1.8 מיליארד ₪ ברכישת נכסים, ייזום, הקמת נכסים חדשים ובשדרוג והשבחת נכסים קיימים.
בבעלות החברה נכסים מניבים בשטח כולל להשכרה של כ-960,000 מ"ר (לעומת כ-530,000 מ"ר במועד ההנפקה) ובנוסף כ- 680,000 מ"ר בייזום (לעומת כ-180,000 מ"ר במועד ההנפקה).
עזריאלי שרונה- זהו הפרויקט המרכזי של עזריאלי שמוקם בימים אלה הצפוי להיפתח ב- 2017 ויכלול כ- 115,000 מ"ר של משרדים וקניון בוטיק של 11,500 מ"ר. בפרויקט זה חוזים חתומים עם שוכרים על כ- 50% משטחי ההשכרה במשרדים. ה-- NOI הצפוי בתפוסה מלאה הינו 200-210 מלש"ח. פרויקט ראשונים בראשון לציון- החברה משלימה בימים אלו את הקמת קניון ומגדל המשרדים בראשונים הצפויים להיפתח בתחילת 2017.
דיור מוגן: במסגרת פעילות הדיור המוגן החברה יוזמת פיתוח של שלושה נכסים: במודיעין ובלהבים, הצפויים להיפתח ב-2018 ובראשון לציון הנמצא בשלבי תכנון. זכייה במכרז לרכישת זכויות חכירה בייעוד. דיור מוגן בראשון לציון- במרץ 2016 זכתה החברה, במכרז לרכישת זכויות חכירה במגרש בשטח של 3.4 דונם במזרח ראשון לציון, הקרקע מיועדת לבניית 250 יחידות לדיור מוגן לפחות וכ-3,000 מ"ר מסחר, בתמורה לסך של 26.6 מיליון ₪.
עם השלמת הפרויקטים היזמיים במסגרת פעילות הדיור המוגן כמות יחידות הדיור בבעלות הקבוצה תעמוד של כ-1,500 (5 בתי דיור מוגן פעילים).