כלכלני מעלות הודיעו היום כי הם מאשררים את דירוג המנפיק AA באופק יציב לקבוצת איירפורט-נצבא.
כלכלני מעלות סבורים כי מדובר באחת מקבוצות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל, בעלת מיצוב עסקי גבוה. בנוסף, קיים פיזור גבוה במספר הנכסים ובסגמנטים שבהם פועלת הקבוצה. בנוסף, נרשמים אחוזי תפוסה יציבים לאורך זמן וגיוון שוכרים, למעט שוכר מהותי אחד, האחראי ליותר מ-10% מההכנסות משכירות.
באשר לפרופיל הפיננסי של איירפורט סיטי/נצבא, כלכלני מעלות סבורים כי לחברה תזרים מזומנים גבוה ויציב מפעילות שוטפת. בנוסף, אי חלוקת דיבידנדים לאורך השנים תומכת בבסיס ההון של הקבוצה. לבסוף, הפרופיל הפיננסי מאופיין בגמישות פיננסית גבוהה ונגישות טובה למקורות מימון.
תחזית הדירוג היציבה משקפת את הערכת מעלות כי תיק הנכסים המניבים של קבוצת איירפורט סיטי ישמור על ביצועיו התפעוליים, בעוד שיחס החוב לחוב והון עצמי יחזור לרמה של 50% ב-12 החודשים הקרובים, יחס שלהערכת כלכלני מעלות הולם את הדירוג הנוכחי, בהתבסס על תזרים המזומנים היציב של הקבוצה ועל ההנחה כי לא יחולקו דיבידנדים בטווח הקרוב, כפי שהיה נהוג עד כה.
אחת מקבוצות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל, בעלת מיצוב עסקי גבוה.פיזור גבוה במספר הנכסים ובסגמנטים שבהם פועלת הקבוצה.אחוזי תפוסה יציבים לאורך זמן וגיוון שוכרים, למעט שוכר מהותי אחד, האחראי ליותר מ 10%- מההכנסות משכירות.