חברה בת של אפריקה ישראל להשקעות מעדכנת כי ביום 4.8.2016 נמסרה לה הודעה בדבר זכייתה של החברה במכרז למימון חלקי, תכנון, הקמה ותחזוקה של מבנה משרדים ממשלתי ושטחי מסחר בקריה המחוזית בירושלים, במסגרת השתתפותה של החברה במכרז של מדינת ישראל. שווי העסקה 33 מיליון ש"ח לשנה.
המכרז נשוא הפרויקט, כולל את מבנה המשרדים, בהיקף של כ- 53,000 מ"ר שטחים עיליים וחניון תת קרקעי בעל 416 מקומות חניה ושטחים תת קרקעיים נוספים בהיקף של כ- 4,000 מ"ר. בנוסף, כולל המכרז את ניהולו של המתחם מול מנהל הדיור והמאכלסים אותו וכן תחזוקתו, ובכלל זאת ניקיון, גינון, תחזוקה מונעת, תפעול מערכות וכדומה, לתקופה של 21 שנים ו- 6 חודשים (ובכל מקרה תקופת ההקמה ותקופת התפעול לא תעלנה על 24 שנים ו- 11 חודשים).
בתמורה, החברה תהא זכאית לתשלום שנתי קבוע לאורך תקופת התפעול, בסך של כ- 33 מיליון ש"ח צמוד למדד ובתוספת מע"מ כדין, אשר ישולם בתשלומים רבעוניים, החל מהרבעון העוקב להשלמת מבנה המשרדים ומסירתו בנוסף, החברה תהיה זכאית לקבל החזר מלא בגין שירותים שונים אשר תעמיד במסגרת המכרז (בתנאים של cost+), וכן תקבל מענק הקמה בסך של 25 מיליון ש"ח (צמוד למדד מחירי תשומה בבניה למסחר ומשרדים ובתוספת מע"מ כדין).
אבי ברזילי, משנה למנכ"ל אפריקה ישראל נכסים: "זהו פרויקט משמעותי נוסף במסגרתו אנו משתפים פעולה עם דניה סיבוס. יחד עימה הוצאנו אל הפועל מספר רב של פרויקטים בתחום ה-B.O.T כגון: מעונות סטודנטים בירושלים, קריית הממשלה בתל אביב, כביש 6 יחד עם שותפים, בית הכלא בב"ש יחד עם שותפים, ובימים אלה נמצאים ביישורת האחרונה בפרויקט החניון הגדול באזור רמת החייל בתל אביב עבור עיריית תל אביב. חבירה לחברה אחות מובילה מקבוצת אפריקה ישראל הינה מבורכת ותואמת את האסטרטגיה העסקית של אפריקה ישראל נכסים להמשך ביסוס מעמדה כשחקן מוביל בתחום ייזום, הקמה והשבחה של נדל"ן מניב בארץ ובעולם".
רונן גינזבורג, מנכ"ל קבוצת דניה סיבוס, הוסיף כי "לאור מורכבות העבודות הן מבחינה אדריכלית והן מבחינת הפונקציות הספציפיות שהוא צפוי למלא עבור משתמש הקצה, דרש משרד האוצר ידע ומומחיות הקיימים אך ורק בחברות הביצוע הגדולות ובמשרדי האדריכלים המובילים בארץ. הניסיון המקצועי הרב שצברה דניה סיבוס בהקמה ושדרוג של פרויקטים למשרדים ממשלתיים מורכבים תרמו רבות לזכייתה בפרויקט זה ובפרויקטים דוגמת המכרז לשיפוץ מבנה בנק ישראל בו זכתה החברה לפני כשנה, והמכרז להקמת מבנה משרד המשפטים בו זכתה לפני מספר חודשים. שני הפרויקטים יחד עם אפריקה ישראל נכסים. אנו מתמודדים בעוד מספר מכרזים גדולים, ביניהם: מכרז של משרד האוצר לקרית ממשלה בנצרת עילית ובמכרז קריית התקשוב של משרד הביטחון".
אפריקה נכסים גם מעדכנת כי בשבוע שעבר התקשרה חברה בת בבעלותה המלאה של AFI Europe N.V., בהסכם למכירת 18 נכסי נדל"ן בברלין, גרמניה בתמורה לסכום של כ- 125.5 מיליון אירו, עם מספר תאגידים זרים הנמנים על קבוצה אחת, אשר אינה קשורה לחברה ו/או לבעלי השליטה בה במידה ויחול מע"מ הוא יתווסף לתמורה הנ"ל וישולם על-ידי הרוכשת.
השלמת העסקה כפופה לתנאים מוקדמים, כמקובל בעסקאות מסוג זה (כגון אישורי רשויות מקומיות, הסרת שעבודים ושחרור מהתחייבויות לגורמים פיננסיים וכד’). בהתייחס לשלושה נכסים, שמחירם נקבע על כ- 5.3 מיליון אירו קיימת לרשות המקומית זכות קדימה לרכישתם במחיר זהה למחיר שנקבע להם במסגרת העסקה, ולפיכך נקבע לגביהם תנאי מוקדם של ויתור מטעם הרשות המקומית על זכות זו. המועד האחרון להתקיימות התנאים ביחס לכלל הנכסים נקבע לחול בתום 9 חודשים ממועד החתימה, וביחס לנכסים החריגים – בתום 12 חודשים ממועד החתימה. אם הרשות המקומית תבחר לממש את זכות הקדימה שלה, תושלם העסקה עם הרוכשת ביחס ליתרת הנכסים, והנכסים החריגים יימכרו לרשות המקומית.
עם החתימה על ההסכם הפקידה הרוכשת לטובת המוכרת פיקדון קשיח בסך של 5 מיליון אירו (שלא יוחזר לרוכשת, ככל שתפר את התחייבויותיה או תימנע מהשלמת העסקה, ואשר בהשלמת העסקה ייזקף על חשבון התמורה). יתרת התמורה תשולם למוכרת במעמד ההשלמה כנגד העברת הבעלות בנכסים, וזאת, במועד שיוסכם בין הצדדים בהתאם להוראות ההסכם, ושיחול לא לפני חודש ינואר 2017.