בהמשך לדוחות שפרסמה חברת אפריקה ישראל השקעות בקשר עם משא ומתן שמנהלת אפי פיתוח עם בנק VTB לסילוק הלוואת אפימול והלוואת אוזרקובסקיה III בסך כולל של כ- 614 מיליון דולר במסגרת ביצוע עסקת החלפה, כמתואר בדיווחים הקודמים, אפי פיתוח פרסמה עדכון בנושא.
על פי דוח אפי פיתוח, הבנק הרוסי ולב לבייב, בעל השליטה בחברה ויו"ר דירקטוריון אפי פיתוח, מנהלים דיונים לגיבוש הצעה חלופית לעסקת ההחלפה, במסגרתם הציע לבייב להעמיד לטובת הבנק הרוסי ערבות אישית לפירעון הלוואת אוזרקובסקיה (שיתרתה מסתכמת בכ- 191.1 מיליון דולר), למשך תקופה של 12 חודשים ממועד חתימתה.
בתמורה לערבות האישית, הוצע שהבנק הרוסי יסכים לתקופת הקפאה בת 10 חודשים, במהלכה יימנע מהעמדה לפירעון מיידי של ההלוואות ומימוש הבטוחות שנוצרו להבטחתן.
בדוח של אפי פיתוח צוין, כי הערבות האישית תותנה בכך שלבייב ישמור על השליטה באפי פיתוח. בהתאם, אם לבייב יחדל מלהיות בעל השליטה באפי פיתוח, מכל סיבה שהיא, הערבות האישית תפקע. עוד צויין, כי אם הערבות האישית תיחתם, אפי פיתוח תנקוט במהלך תקופת ההקפאה בת 10 החודשים בכל הפעולות האפשריות למימושו של פרוייקט אוזרקובסקיה III (וייתכן שגם של נכסים נוספים של אפי פיתוח) במטרה לפרוע את הלוואת אוזרקובסקיה III.
כן צויין בדוח כי תנאי הערבות האישית טרם סוכמו ולפיכך הם עלולים להשתנות, וכי בכוונת הצדדים לסכם את נוסח הערבות האישית ולחתום עליה עד ליום 1.8.2016. הבנק הרוסי אישר לאפי פיתוח, שהחתימה על מסמכי עסקת ההחלפה והשלמתה יידחו עד ליום 1.8.2016 וכי הם יבוצעו רק אם הבנק הרוסי ומר לבייב לא ישלימו את העמדת הערבות האישית עד למועד זה.
בהתאם לכך, אם הערבות האישית או עסקת ההחלפה לא יבוצעו עד ליום 1.8.2016 והבנק יממש את זכויותיו על פי הסכמי ההלוואות, נותרה הסתברות גבוהה לכך, שתיווצר השפעה מהותית לרעה על עסקיה של קבוצת אפי פיתוח ושווי מניותיה.