מידרוג הודיעה היום על אישור דירוג A2 באופק יציב לסדרות האג"ח שבמחזור של חברת אלרוב נדל"ן ומלונאות. דירוג החברה נתמך, בין היתר, במצבת נכסים איכותית בתחום הנדל"ן המניב ובתחום המלונאות. מהחברה. כמו כן, מגזר המלונאות של החברה פרוס על פני ערי בירה מרכזיות: ירושלים בישראל, לונדון באנגליה, אמסטרדם בהולנד ופריז בצרפת.
דירוג החברה מושפע לשלילה מחשיפה למגזר מלונות היוקרה, אשר פונה לפלח שוק מצומצם יחסית של קהל יעד ונחשב כבעל רגישות גבוהה יותר לתמורות ושינויים במצב הכלכלי העולמי; משחיקת הרווחיות והתזרים של הפעילות המלונאית בישראלית, הנובעת, בין היתר, מהאירועים הגיאופוליטיים והביטחוניים שפקדו את ישראל ב-2014-2015.
תרחיש הבסיס לוקח בחשבון את המשך הפעילות המניבה בהיקף הפעילות הנוכחי אשר צפוי לגדול במידה מסוימת כאשר לאלרוב NOI שצפוי לגדול לכ-310-320 מיליון ש"ח בשנים הקרובות, עם השלמת רכישת חלק קרתא במתחם ממילא. כמו כן NOI לחברה נלקח בחשבון כי הפעילות של מלון ’קפה רויאל’ תגיע ליציבות תפעולית ואף תחל להניב רווח אשר יתרום לתזרים החברה מפעילות שוטפת ולשיפור ביחסי הכיסוי בטווח זמן של כשנתיים.