אפריקה נכסים דיווחה הבוקר לבורסה כי ביום שישי האחרון התקשרה "אפי אירופה" במכתב כוונות לא מחייב, עם חברה זרה אשר אינה קשורה לחברה ו/או לבעלי החברה בה למכירת שלושת בנייני המשרדים הידועים כ- אפי פארק 1, 2 ו- 3 בבוקרשט, רומניה.
על פי מכתב הכוונות, תערוך החברה הזרה בדיקת נאותות לנכסים ולחברות הבת בבעלותה המלאה של אפי אירופה, באמצעותן מחזיקה בנכסים ותפעל להתקשר (בעצמה ו/או באמצעות מי מטעמה) בהסכם מפורט, לפיו תרכוש החברה הזרה מאפי אירופה את הנכסים או חברות הנכס 1 - 3.
במסגרת זו, אפי אירופה התחייבה כלפי החברה הזרה להימנע מלהתקשר בהסכם למכירת האחזקות בחברות הנכס 1 - 3 ו/או בנכסים, וזאת כל עוד לא פקע מכתב הכוונות.
עוד הוסכם, כי ככל והצדדים יתקשרו בהסכם המפורט, תעניק אפי אירופה לחברה הזרה אופציה לרכוש את שני בנייני המשרדים הסמוכים לנכסים והידועים כאפי פארק 4 ו-5 וזאת באמצעות רכישתם או רכישת החברה הייעודית המחזיקה בהם. התמורה בגין רכישת אפי פארק 4 ו- 5 או החברה הייעודית כאמור, לפי העניין, תיקבע על פי אותו שיעור תשואה לפיו נקבעה התמורה בעסקה בקשר עם הנכסים, וכן על פי נתונים כספיים נוספים.
התמורה שסוכמה בגין מכירת הנכסים או חברות הנכס 1 - 3, תהא על בסיס שווי נכסים של כ- 92.7 מיליון אירו (כפוף להתאמות מקובלות, בין היתר, בשים לב למבנה העסקה שייקבע בהסכם המפורט). אם וככל שתושלם העסקה, צפויה החברה לקבל לידיה תזרים מזומנים כולל, (לפני מס) בסך מוערך של 200 מיליון ש"ח (על בסיס הנחה של מכירת חברות הנכס 1 - 3, בהתאם לשער האירו ליום 10.6.2016). בעקבות העסקה, החברה צפויה לרשום רווח (לפני מס) בהיקף של כ- 28 מיליון ש"ח.