אפי פיתוח פרסמה דוח מעדכן בקשר עם משא ומתן שמנהלת אפי פיתוח עם בנק VTB לסילוק הלוואת אפימול והלוואת אוזרקובסקיה III בסך כולל של כ-614 מיליון דולר ארה"ב, במסגרת ביצוע עסקת החלפה, לפיו הבנק הרוסי מסר לאפי פיתוח הודעה בכתב, כי בכוונתו לפעול למימוש זכויותיו במסגרת הסכמי ההלוואות להעמדת ההלוואות לפירעון מיידי אלא אם עסקת ההחלפה תושלם עד ליום 10.6.2016. במסגרת הודעתו ציין הבנק הרוסי, כי יש להגיע להסכמה בין הצדדים על נוסחם המלא והסופי של מסמכי עסקת ההחלפה עד ליום 1.6.2016.
בהתאם לדוח אפי פיתוח, בשלב זה מבנה עסקת ההחלפה צפוי לכלול שחרור של אפי פיתוח וחברות הבת שלה מההלוואות כנגד מסירתם לבנק של הנכסים קניון אפימול, בניין המשרדים אוזרקובסקיה III ומלון אקווה מארין. ערכם המצטבר של הנכסים המועברים בספרי אפי פיתוח ליום 31.3.2016, הסתכם לסך של כ- 877 מיליון דולר ארה"ב. בהתאם לכך (כפי שגם צויין בדוח הקודם), אפי פיתוח מעריכה, שכתוצאה מעסקת ההחלפה יפחת ההון של אפי פיתוח בסכום מוערך של כ- 266 מיליון דולר ארה"ב. בהתאמה לשיעור החזקות אפריקה השקעות באפי פיתוח, יפחת הון החברה בסכום מוערך של כ- 173 מיליון דולר ארה"ב.
בשים לב להיקפה של עסקת ההחלפה, על פי כללי הבורסה בלונדון היא טעונה בדרך כלל פרסום דוח לזימון אסיפה כללית של אפי פיתוח, הכולל מתאר של העסקה, לצורך אישורה על ידי בעלי המניות של אפי פיתוח. עם זאת, לאור לוחות הזמנים המצויינים בהודעת הבנק הרוסי, אין ביכולתה של אפי פיתוח לפרסם דוח זימון ומתאר כאמור ולקיים אסיפה כללית קודם ליום 10.6.2016. לפיכך, בכוונתה של אפי פיתוח לעשות שימוש בחריג הקיים בכללי הבורסה בלונדון, המאפשר לחברה בקשיים פיננסיים חמורים לבצע מכירות נכסים תוך פטור מקבלת אישורם של בעלי מניותיה, במקרים מסויימים, בכפוף להסכמתו של הרגולטור האנגלי.
כמצויין בדוח אפי פיתוח, במקרה שעסקת ההחלפה לא תושלם עד ליום 10.6.2016 והבנק הרוסי יממש את זכויותיו על פי הסכמי ההלוואות, קיימת הסתברות גבוהה לכך שהדבר ישפיע באופן מהותי לרעה על יכולתה של קבוצת אפי פיתוח להמשיך בניהול עסקיה כמו גם על שווי מניותיה של אפי פיתוח.
בהתאם לאמור בדוח אפי פיתוח, מעריכה אפי פיתוח, כי ביכולתה להשלים את כל הצעדים הנדרשים לשם התקשרות חוזית עם הבנק הרוסי בלוחות הזמנים שצוינו בהודעת הבנק הרוסי, ובכוונתה לפנות בימים הקרובים לרגולטור האנגלי בבקשה לשימוש בפטור.