מליאת הכנסת אישרה בקריאה טרומית את הצעת חוק התכנון והבנייה (הוראת שעה) (תיקון - חובת מתן הקלה לתוספת דירות מגורים), התשע"ו-2016 של חברי הכנסת אלי כהן ודוד ביטן.
מוצע לחייב את הוועדה המקומית בתחום רשות עירונית, בהוראת שעה, לתת הקלה בהיתרי בניה לתוספת דירות מגורים בשיעור של לא פחות מ-10% ולא יותר מ-20% מהמספר המרבי של דירות מגורים ששטחן עולה על 80 מטרים רבועים המותר לבניה על מגרש אם הוגשה בקשה החתומה בידי כל בעלי הזכויות במגרש.
בדירות ששטחן עולה על 70 מטרים רבועים, מוצע להתיר לוועדה לתת הקלה של לא יותר מ-30%, בתנאי כי הוצגה חוות דעת ממהנדס הוועדה. מוצע גם להתיר להתנות תוספת דירות כאמור, בכך שישמשו הדירות למגורי מי שמקום מגוריו הקבוע בשלוש השנים האחרונות הוא בתחום הרשות המקומית.
בדברי ההסבר להצעה נכתב: "אישור ההקלה לתוספת דירות למגורים היא בהתאם להחלטת הרשות המקומית. ישנן רשויות שאינן מאשרות באופן גורף תוספת לדירות מגורים על אף שניתן לעשות כן מבחינת כל ההיבטים התכנוניים.
"לאורך השנים ניכרת ירידה משמעותית בהיקף של בניית דירות קטנות ובעיקר דירות 3 חדרים המיועדות לזוגות צעירים ולאוכלוסיית הקשישים. חלקן של הדירות 3 חדרים ומטה ירד מרמה של 19% לרמה של כ- 10%.לגישת חלק מהרשויות דירות קטנות מושכות אוכלוסיות חלשות יותר וכשכך הן מעדיפות לבנות דירות גדולות.
"ההצעה האמורה שמאפשרת הגדלת מס’ יחידות הדיור בלפחות 10% תסייע בהגדלת היצע יחידות הדיור בכלל וכן לאותם זוגות צעירים וקשישים בפרט וכן הדירה תהיה זולה יותר כיוון ששטח הדירה קטן יותר. החיסכון בבניית דירות קטנות לאותה אוכלוסייה יתבטא לא רק במחיר הדירה אלא גם בעלויות הארנונה וועד הבית שתהיינה נמוכות יותר."
ח"כ אלי כהן: "ההצעה מבקשת להגדיל את היצע הדירות של שלשוה חדרים. הנתונים מקוממים, ירידה של 80% בבניית דירות שלושה חדרים. נתנו שיקול רחב מידי לרשויות המקומיות שבחרו לבנות דירות שמיועדות לאוכלוסיות חזקות ויציבות. זוגות צעירים וקשישים מעל גיל 65% עולים כסף לרשות. לכן 92% מהדירות שנבנות הם מעל שלושה חדרים. במהלך אותה תקופה כמות הזוגות הצעירים עלתה ב70%, כמות האנשים מעל גיל 65 עלתה גם כן. יש מקרים שבהם שיקול הדעת והחופש מוביל לכך שכל רשות מקומית מתייחס רק למה שקורה בעיר שלו ולא טובת המדינה".
51 חבריכנסת תמכו ללא מתנגדים וההצעה תועבר לוועדת הכנסת שתקבע היכן יהיה המשך הדיון.