עזריאלי הודיעה היום כי היא התקשרה בהסכם מכר מותלה לרכישת מלוא זכויות הבעלות של לודג’יה רוטקס השקעות בנכס מקרקעין בשטח רשום של כ-53 דונם באזור התעשייה בחולון, תמורת סך של 280 מיליון ש"ח.
עזריאלי תרכוש את מלוא הזכויות בנכס ובשטח הבנוי עליו הכולל שטח להשכרה מניב של כ- 14,300 מ"ר, אשר הושכר לשוכרים שונים וכן המחאת מלוא זכויות והתחייבויות המוכרת על פי הסכמי שכירות, אשר נחתמו בקשר לשטחים בנכס.
התמורה: סך כולל של 280 מיליון ש"ח, בתוספת מע"מ והפרשי הצמדה ככל שיחולו. במועד חתימת הסכם המכר שילמה החברה סך של 28 מיליון ש"ח. יתרת התמורה תשולם למוכרת/לנאמן בתוך 21 ימים לאחר התקיימותו של התנאי המתלה, כנגד מסירת החזקה המשפטית. מנגנון שחרור יתרת התמורה נקבע בכפוף להתקיימות התנאים והמצאת המסמכים הנדרשים להעברת הבעלות בנכס כמקובל בעסקאות מסוג זה וכמפורט בהסכם המכר. למועד הדוח מוערכות עלויות העסקה בסך של כ-19 מיליון ₪.
עזריאלי מעריכה כי ה-NOI השנתי החזוי לגבי כל השטח המניב במועד השלמת העסקה, יעמוד על כ-9.5 מיליון ש"ח. ייעוד הקרקע על פי התב"ע בתוקף הינו אזור תעסוקה מיוחד עם חזית מסחרית והיא כוללת זכויות בניה של כ-193 אלפי מ"ר עילי ומרתפי חניה. לאחר השלמת העסקה, ככל שתושלם, תבחן החברה את האפשרויות בקשר למימוש זכויות הבניה, ככל שתחליט לממשן ואופן מימושן.