בשנים האחרונות מחריפים פערי המחירים במחירי הדירות בין מרכז הארץ לפריפריה, אך נראה כי במקביל, קיימים פערי מחירים גבוהים לא פחות, גם בין השכונות השונות בתחום אותה עיר.
לרגל השקת שירות חדש של אתר יד2, המאפשר לגולשים לאתר דירות לפי יישובים ושכונות, ערך האתר סקירה, שבה נבחנו הפערים בהיצע הדירות מיד שנייה ומחירים ממוצעים לפי שכונות, עולה כי מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים מיד שנייה בשכונת התקווה בתל אביב, עומד על כ- 725,000 ₪, לעומתה, מוצעת באתר למכירה דירת 4 חדרים, בצפון הישן של תל אביב במחיר של 6,612,500 ₪, מכאן שבמחיר דירה בצפון העיר, ניתן לרכוש כ- 9 דירות בדרומה, מדובר בהפרש עצום, והגבוה ביותר שנמדד בסקר, בין שכונות באותה עיר.
מדובר כמובן בדוגמא קיצונית ובשתי שכונות שונות לחלוטין באופיין ומיקומן, אולם באתר קיימות אין ספור דוגמאות לפערים גבוהים גם בין שכונות קרובות ודומות יותר. כך למשל מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים בגוש הגדול, עפ"י נתוני האתר, הינו כ- 2.72 מיליון ₪, ואילו מעבר לכביש, בשכונת רמת אביב החדשה, עומד מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים על 2.32 מיליון ₪. מדובר בפער של כ- 400 אלף ₪, המהווים כ- 17% לטובת הגוש הגדול.
עוד עולה מהסקירה, כי מספר הנכסים הגדול ביותר, המוצע למכירה מיד שנייה בתל אביב-יפו באתר יד2 מצוי ביפו, שם מוצעות למכירה 211 דירות.
העיר חיפה נמצאת עפ"י נתוני הסקירה, במקום השני בבחינת פערי המחירים בין השכונות שבתחומה, כך למשל מוצעות למכירה דירות 4 חד’ בשכונת הכרמל המרכזי, במחיר ממוצע של כ- 1,490,000 ₪, לעומת דירת 4 חדרים בעיר התחתית, המוצעת למכירה בסכום של- 250,000 ₪ בלבד, גם כאן מדובר בפער גדול, בשיעור של 496%.
עפ"י נתוני האתר, בשכונת נווה שאנן בחיפה, מוצעות הכי הרבה דירות למכירה – 246 נכסים, לעומת דירה אחת בלבד, המוצעת למכירה בשכונת שפרינצק בעיר.
בעיר ירושלים, התבלטה שכונת פסגת זאב, עם היצע הדירות למכירה הגבוה בעיר, על פי האתר, בשכונה מוצעות 109 דירות בנות 4 חדרים. השכונה שבה המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים הוא הזול בעיר, הינה שכונת עיר גנים, בה עומד ממוצע לדירה כזאת על כ- 939,000 ₪, מחיר הזול ב- 326% ממחיר דירת 4 חדרים, המוצעת למכירה בשכונת יפה נוף בעיר, בעלות של כ- 4 מיליון ₪.