חברת דירוג האשראי S&P מעלות קבעו היום דירוג מנפיק ilAA+/Stable/ilA-1+ לחברת עזריאלי קבוצה , בתחזית דירוג יציבה.
בין השיקולים העיקריים לדירוג, מונים במעלות בפרופיל העסקי: "מעמד עסקי גבוה בענף הנדל"ן המניב בכלל ובענף המרכזים המסחריים בפרט; תיק נכסים איכותי בעל פוטנציאל גידול; ירידה צפויה בטווח הבינוני בסיכון הענפי והעסקי המשוקלל במאוחד, עם ההתקדמות במימוש פעילויות גרנית "משרדים בפיתוח באזור תל אביב שעלול להיות חשוף, להערכתנו, לעודפי היצע בשנים הקרובות; התגברות מסוימת של התחרות ולחץ להורדת דמי שכירות במגזר מרכזי המסחר בישראל".
בפרופיל הפיננסי, ציינו המדרגים את הגורמים הבאים: "גמישות פיננסית גבוהה בשל נגישות טובה למקורות מימון והיקף גבוה של נכסים לא משועבדים; ניהול מדיניות פיננסית שמרנית המאופיינת בשמירה על מינוף נמוך, גם בעת תקופת פיתוח; תזרימי מוזמנים איתנים לשירות החוב; צפי לשיפור יחסי הכיסוי והמינוף לאור מיחזור חוב בריביות נמוכות בטווח הקרוב ומימוש פעילויות גרנית בטווח הבינוני".
תחזית הדירוג היציבה משקפת את הערכתנו כי החברה תשמור על יחסי כיסוי ומינוף התואמים את הדירוג הנוכחי, לאור תרחישים שאנו רואים כבעלי סבירות גבוהה בטווח הקצר והבינוני, קרי סביבת ריבית נמוכה ומימוש פעילויות גרנית", הוסיפו במעלות. "היחסים שאנו רואים כהולמים את הדירוג הנוכחי על בסיס הדוחות המאוחדים הם יחס EBITDA להוצאות מימון גבוה מ-3.0x ויחס חוב לחוב והון עצמי של כ-45%".