חברת דירוג האשראי S&P מעלות הודיעה היום על אישור מחדש של דירוג המנפיק "-AA" לחברת אמות השקעות, בתחזית דירוג יציבה.
שיקולים עיקריים לדירוג: בפרופיל העסקי - תיק נכסים מניב איכותי, פיזור מגזרי בתחום הנדל"ן (משרדים, מסחר ותעשייה), ומחזור של פעילות ייזום משמעותית שאפיין את החברה בשנים האחרונות צפוי להסתיים בשנה הקרובה. עם זאת, מציינים במעלות כי החברה טרם סיימה את תהליך האכלוס של הנכסים החדשים.
השיקולים בפרופיל הפיננסי: תזרים מזומנים יציב לאורך זמן, ונזילות "הולמת" כהגדרת חברת הדירוג, הנשענת בין היתר על היקף משמעותי של נכסים לא משועבדים (69% מהפורטפוליו) ועל שמירה לאורך זמן על קווי אשראי חתומים ופנויים בהיקף גבוה.
"תחזית הדירוג היציבה משקפת את המיצוב העסקי הגבוה של אמות השקעות, הנתמך על ידי פורטפוליו איכותי, גדול ומפוזר בשוק המקומי, ואת הערכתנו שהחברה תשמור על פרופיל פיננסי התואם את הדירוג", הוסיפו המדרגים. "המשך המדיניות הפיננסית השקולה של החברה, המתבטאת בשמירה על גמישות פיננסית גבוהה, היא גורם מפתח ביציבות הדירוג. אנו רואים את היחסים המתואמים חוב לחוב והון עצמי של כ-60% ו-EBITDA להוצאות מימון של 1.8x ומעלה כהולמים את הדירוג הנוכחי".