כלכלית ירושלים סוגרת רבעון בצל המשבר ברוסיה והקשיים למכירתה: בחברה מדווחים הבוקר כי ההפסד הנקי המיוחס לבעלי מניותיה הסתכם ב-54.1 מיליון שקל, זאת לעומת רווח נקי של 80.1 מיליון שקל לבעלי המניות ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה, למעט בגין תוצאות הפעילות ברוסיה ובמדינות חבר העמים, הסתכם ברבעון לסך של כ- 24 מליון ש"ח, לעומת סך של כ- 22 מליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
ההפסד המיוחס לבעלי מניות החברה, הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה לסך של כ- 285 מליון ש"ח, לעומת רווח נקי המיוחס לבעלי מניות החברה בסך של כ- 71 מליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה, למעט בגין תוצאות הפעילות ברוסיה ובמדינות חבר העמים, הסתכם בתקופה זו לסך של כ- 102 מליון ש"ח, לעומת רווח נקי בסך של כ- 100 מליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
כמו כן, דיווחה כלכלית כי סך ההכנסות ירדו ברבעון ל-374 מיליון שקל לעומת 465.2 מיליון שקל בהכנסות בתקופה המקבילה בשנת 2014. ההכנסות מתחילת השנה עומדות על 1.31 מיליארד שקל בהשוואה להכנסות בסך של 1.36 מיליארד בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI), הכולל הכנסות משכירות ומדמי ניהול ואחזקה, בניכוי עלויות ניהול ואחזקת המבנים, הסתכם ברבעון השלישי לשנת 2015לכ- 235 מיליון ש"ח, לעומת כ- 264 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הגולמי מנכסים מניבים זהים (Same property NOI), הסתכם ברבעון השלישי לשנת 2015 לכ- 192 מיליון ש"ח, לעומת כ- 207 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת בעיקרה בשל החלשות האירו והדולר הקנדי ביחס לשקל והחלשות הרובל ביחס לדולר.
ליום 30 בספטמבר 2015 מחזיקה החברה בשטחים להשכרה בשטח של כ-3.4 מיליון מ"ר, מתוכם כ- 1.9 מיליון מ"ר בישראל ו- 1.5 מיליון מ"ר בחו"ל. נכסי החברה ביום 30.9.15 מושכרים לכ- 5,332 שוכרים. שיעור התפוסה בנכסי החברה הינו כ- 83.8%.
ההון המיוחס לבעלי מניות החברה ליום 30 בספטמבר 2015 הסתכם לכ- 1,849 מיליון ש"ח לעומת כ- 2,140 מיליון ש"ח ליום 31 בדצמבר, 2014. ליום 30 בספטמבר 2015, לקבוצה נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה המוחזק למכירה מוחזק בשווי של כ- 14 מיליארד ש"ח, מתוכו נדל"ן מניב בשווי של כ- 12.9 מיליארד ש"ח, המניב הכנסות בהיקף שנתי של כ- 1.4 מיליארד ש"ח.
הקבוצה מחזיקה בנכסים מניבים בישראל בשטח של כ- 1.9 מיליון מ"ר ובשווי של כ- 7.7 מיליארד ש"ח. הכנסות הקבוצה מנכסים מניבים בישראל על בסיס שנתי הסתכמו בכ- 686 מיליון ש"ח. בנוסף, הקבוצה מבצעת פעילות ייזום, תכנון, פיתוח ובניה של פרויקטים בישראל בתחום הבניה למגורים בהיקף של למעלה מ- 1,000 יחידות דיור, ובתחומי המסחר, המשרדים והתעשייה בהיקף כולל של למעלה מ- 100 אלפי מ"ר.
בנובמבר האחרון ביצעה החברה מספר פעולות להקטנת שיעור המינוף ולהגדלת הנזילות שכללו הנפקה פרטית של מניות ואופציות למניות בכ–202 מיליון שקל והחלפת כ- 214 מיליון ש"ח ע.נ. אג"ח קצרה מסדרה ו’ בכ- 258 מיליון ש"ח ע.נ. אג"ח ארוכה מסדרה י’. פעולות אלה הבטיחו את פירעון מלוא התחייבויות החברה עד לסוף 2015 לפחות.
דודו זבידה, מנכ"ל כלכלית ירושלים: "אנו חותמים היום שנה סוערת בחיי החברה בה התמודדנו עם אתגרים מורכבים לרבות, המשבר ברוסיה וביטול עסקת רכישת השליטה בחברה. על מנת להתמודד עם אתגרים אלה בצענו מספר פעולות במסגרתן פרסמנו תכנית עסקית מפורטת לשנים הקרובות הממשיכה לאמץ מדיניות הפחתת המינוף והתמקדות בפעילות בישראל.
"בנוסף, הדגשנו את הנחיצות בחיזוק ההון העצמי של החברה והגברת הנזילות ואכן הצלחנו במספר ימים בודדים לבצע מהלך אמיץ של החלפת 269 מיליון ש"ח אגרות חוב ("פארי") וגיוס הון בהיקף של כ- 200 מיליון ש"ח, שיצרו שינוי דרמטי בתזרים המזומנים של החברה ומאפשרים לה להמשיך ולהגשים את תכניותיה העסקיות. אנו נמשיך בפעילות ההשבחה של הפורטפוליו שלנו הכולל כ- 1.9 מיליון מ"ר בישראל תוך שקיפות עם שוק ההון ומתוך ידיעה והבנה כי אנו פועלים להגשמת כלל האינטרסים שיש בחברה".