נכסים ובנין מקבוצת אידיבי פרסמה הבוקר את דוחותיה הכספיים לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של 2015.
הכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו ברבעון השלישי ב-207 מיליון שקל לעומת 189 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר מאכלוס פרויקטים מניבים אשר הושלמו בסוף 2014 והחלו להניב הכנסות במהלך 2015 וכן מגידול בהכנסות מגדל HSBC.
ההכנסות משכ"ד בתשעת החודשים הראשונים של 2015 הסתכמו ב-609 מ’ ש"ח לעומת 556 מ’ ש"ח אשתקד, גידול של כ-9.5%.
ה-NOI ברבעון השלישי גדל ל-156 מיליון שקל בהשוואה ל-150 מיליון ברבעון המקביל בשנת 2014, גידול של 4% הנובע מהעלייה בהכנסות מהשכרת נכסים, כאמור. ה-NOI בתשעת החודשים הראשונים של 2015 הסתכם ב-472 מ’ ש"ח לעומת 441 מ’ ש"ח אשתקד, גידול של 7%.
הגידול ב - NOI מנכסים זהים מסתכם בכ-5% בתשעת החודשים הראשונים של 2015 ובכ-2% ברבעון השלישי של 2015. הגידול נובע מהעלאת התפוסה בחלק מהנכסים המניבים וכן מעלייה ריאלית בדמי השכירות.
ה-EBITDA בתשעת החודשים הראשונים של 2015 הסתכמה ב-436 מ’ ש"ח לעומת 406 מ’ ש"ח, גידול של כ-7.5%. ה-EBITDA הסתכמה ברבעון השלישי של שנת 2015 ב-152 מ’ ש"ח, לעומת 142 מ’ ש"ח אשתקד, גידול של כ-7%.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בתשעת החודשים הראשונים ב-431 מ’ ש"ח לעומת 300 מ’ ש"ח אשתקד, גידול של כ-45%. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון השלישי של שנת 2015 ב-158 מ’ ש"ח, לעומת 111 מ’ ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-42%. לחברה יתרות נזילות גבוהות בסך של כ-2.3 מיליארד ש"ח ליום 30.9.2015.
ההון העצמי (המיוחס לבעלים), הסתכם ליום 30 בספטמבר 2015 בכ-1.7 מיליארד ש"ח, בהשוואה לכ-1.5 מיליארד ש"ח בסוף 2014. לנכסים ובניי נכסים מניבים בישראל בהיקף של כ-1,068,000 מ"ר, בשיעור תפוסה של 97%.
כמו כן, לחברה נדל"ן להשקעה בהיקף של 10.3 מיליארד ש"ח - מהם 9.3 מיליארד ש"ח נכסים מניבים והיתרה קרקעות ופרויקטים בבנייה.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי החברה הסתכם ברבעון השלישי ב-40 מיליון שקל לעומת 9 מיליון בתקופה המקבילה, זאת כתוצאה בין היתר מהגידול בהכנסות וב-NOI. הרווח לבעלי נכסים ובנין בתשעת החודשים הראשונים של השנה גדל פי 2 ל-162 מיליון שקל לעומת רווח של 81 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד.
רפי ביסקר, יו"ר נכסים ובניין הפורש, אמר היום: "קבוצת נכסים ובניין מסכמת את שלושת הרבעונים הראשונים של 2015 עם רווח נקי של 162 מ’ ש"ח, כפול מהנתון המקביל אשתקד. עלייה של קרוב ל-10% בהכנסות משכ"ד בתקופה זו מביאה את הקבוצה לרמה שנתית של למעלה מ-800 מ’ ש"ח.
"השיפור בכל הפרמטרים התפעוליים, אשר מציגה הקבוצה באופן עקבי ולאורך זמן, הינו תוצאה של צמיחה אורגנית, ייזום והשבחת נכסים ובראשם הבניין HSBC בניו יורק. גם בימים אלה ממשיכה הקבוצה בפעילות ייזום ופיתוח ענפה בהיקף השקעה כולל של כ-700 מ’ ש"ח, אשר בסיומה תעמוד מצבת הנכסים המניבים בישראל על כ-1.2 מיליון מ"ר".
סגי איתן, מנכ״ל החברה, אמרה היום: "נכסים ובניין ממשיכה להציג ברבעון השלישי גידול בכל הפרמטרים התפעוליים. ההכנסות משכ"ד גדלו ב-9.5%, גידול הנובע מאכלוס איכותי של פרוייקטים חדשים, עלייה ריאלית בשכ"ד וגידול בשכ"ד במגדל HSBC כתוצאה מהשכרות חדשות שהביאו את התפוסה במגדל ל-100%. הכנסות אלו צפויות להמשיך ולצמוח עם השלמת הפרוייקטים הנמצאים כיום בבנייה. כמו כן הצגנו הרבעון גידול של 7% ב- EBITDA וגידול של 42% בתזרים המזומנים.
"לנכסים ובניין נכסים מניבים בישראל בשטח של 1,068,000 מ"ר בתפוסה של 97%. בנוסף נכסים ובניין ממשיכה בתנופת הייזום וכיום נמצאים בשיווק ובבנייה 7 פרוייקטים בהיקף של 150,000 מ"ר ברחבי הארץ, אשר יהוו בסיס להמשך הצמיחה הטבעית בתחום הליבה שלה, הנכסים המניבים, והמשך הגדלת הכנסות משכ"ד.
"בין הפרויקטים בבנייה עיר הסרטים והבילוי הראשונה בבאר שבע ובדרום, ’ישפרו פלנט’, מגה פרוייקט, אשר יהווה מוקד משיכה ובילוי לתושבי הדרום. שלב א’ של הפרוייקט מתוכנן להיפתח בתחילת 2016.
"בתחום המגורים, בתשעת החודשים של 2015 נמשכו הביקושים לדירות ונמכרו 260 יח"ד לעומת 190 יח"ד אשתקד וברבעון השלישי נמכרו 90 יח"ד לעומת 70 יח"ד אשתקד. לנכסים ובניין יתרות נזילות של 2.3 מיליארד ש"ח והיא תמשיך באסטרטגיית הצמיחה שלה בעיקר בתחום הנכסים המניבים בישראל ובארה"ב תוך שמירה על איתנות פיננסית".