אלרון מודיעה היום כי חברה בת אמריקנית, המוחזקת על ידי החברה ועל ידי צד ג’ בחלקים שווים (50%), התקשרה בהסכם מותנה עם צד שלישי שאינו קשור לחברה, למכירת מלוא זכויות החברה הבת במרכז המסחרי “Center of Bonita Springs” שבפלורידה, ארה"ב בתמורה לסך של 52.4 מיליון דולר. התמורה נטו לחברה צפויה להיות כ-11 מיליון דולר.
בחברה מציינים כי השלמת העסקה כפופה לבדיקת נאותות בת 30 ימים לשביעות רצון הרוכש. עד תום תקופת בדיקת הנאותות הרוכש רשאי שלא להשלים העסקה מכל סיבה שהיא על פי שיקול דעתו.
בתוך שלושה ימים ממועד חתימת ההסכם יפקיד הרוכש סך של 500 אלף דולר בחשבון נאמנות. הפיקדון יהפוך לפיקדון "קשיח" בתום תקופת בדיקת הנאותות, וזאת ככל שהרוכש לא הודיע לחברה הבת במהלך תקופת בדיקת הנאותות כי החליט שלא להשלים את העסקה.
השלמת העסקה תבוצע 30 ימים מתום תקופת בדיקת הנאותות. לאחר שהפיקדון יהפוך לפיקדון "קשיח" לא יוחזר הפיקדון לרוכש אלא אם העסקה לא תושלם עקב סיבה התלויה בחברה הבת.
בגין המרכז המסחרי קיימת הלוואה בנקאית בסך של כ- 29.5 מיליון דולר. בכפוף להשלמת העסקה ולאחר פירעון ההלוואה הבנקאית האמורה, התמורה נטו לחברה צפויה כאמור לעמוד על כ-11 מיליון דולר.
ערכו של מרכז המסחרי בדוחות הכספיים האחרונים שפרסמה החברה בחודש אוגוסט 2015 עמד על כ-46.1 מיליון דולר. הרווח לפני מס ועלויות עסקה אשר צפויה החברה להכיר בגין העסקה ביחס לערך בדוחות הכספיים האחרונים שפורסמו הינו כ- 2.5 מיליון דולר.