מעיבוד נתוני רשות המיסים המעודכנים ל-01.11.2015 על ידי האגף הכלכלי במשרד הבינוי והשיכון עולה כי ברבעון השלישי נרשמה ירידה במחיר הממוצע של דירות חדשות ודירות יד שניה בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ולרבעון הקודם.
ברבעון השלישי היה המחיר הממוצע לדירה חדשה 1,583,000 ש"ח, נמוך ריאלית בכ-6% בהשוואה רבעון הקודם, ונמוך ריאלית בכ-4% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. חשוב לציין שהרבעון השלישי מאופיין בירידה במספר הדירות שנרכשות במשק בגלל גורמים עונתיים כמו תקופת החגים שחלה ברבעון זה. עם זאת, מספר העסקאות בדירות חדשות ברבעון השלישי של 2015 היה גבוה גם בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.
בין הסיבות לירידת המחיר הממוצע לדירות חדשות היא ירידה משמעותית בשיעור העסקאות למטרת השקעה בפלח המחירים הגבוה, לנוכח עלית שיעור מס הרכישה בחודש יוני על רכישת דירה שנייה ומעלה.
סיבה נוספת היא ירידה ניכרת במשקל העסקאות במחוז תל אביב (מ-17% ברבעון השני של 2015 ל-11% ברבעון השלישי של 2015) . דבר המושך את הממוצע הארצי כלפי מטה.
המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים חדשה הגיע ל-1,413,000 ש"ח, נמוך ריאלית בכ-5.5% מהרבעון המקביל אשתקד וגם מהרבעון השני של 2015.
המחיר הממוצע לדירת 5 חדרים חדשה הגיע ל-1,777,000 ש"ח, נמוך ריאלית ב-2.6% מהרבעון המקביל אשתקד ונמוך ריאלית ב-5.7% מהרבעון הקודם.
המחיר הממוצע לדירת יד שנייה עמד ברבעון השלישי על 1,227,000 ש"ח, דומה ריאלית לרבעון המקביל אשתקד ונמוך ראלית ב-4.3% מהרבעון הקודם. מניתוח כלכלני המשרד עולה כי הסיבה הראשונה היא עליה ניכרת במשקל העסקות במחוזות חיפה, צפון ודרום מסך העסקות בדירות יד שניה (מ-40% ברבעון השלישי של 2014 ל-51% ברבעון השלישי של שנת 2015) שיכולה להיות אחד מהסימנים המקדימים להתעוררות השוק בפריפריה.
סיבה נוספת היא ירידה משמעותית בשיעור העסקאות למטרת השקעה שמאופיינות במחיר גבוה יחסית מסך העסקות בדירות יד שניה (מ-30.4% ברבעון השני של 2015 ומ- 24.6% ברבעון השלישי של שנת 2014 ל-14.9% ברבעון השלישי של 2015) לנוכח עלית שיעור מס הרכישה בחודש יוני על רכישת דירה שנייה ומעלה.